IMMOBERLIN.DE - Charaktervolles Haus mit Potenzial & Südwestgarten in familiärer Lage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses vollständig unterkellerte Einfamilienhaus überzeugt mit viel Gestaltungspotenzial und einem großzügigen Platzangebot auf zwei Volletagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein taghelles Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere helle Zimmer, von denen eines durch seine Großzügigkeit besticht. Denkbar ist es, daraus auch leicht zwei Zimmer entstehen zu lassen. Der einladende Flur verbindet alle Räume und ermöglicht über eine Leiter den Zugang zum Dachboden. Das Untergeschoss mit ca. 50 m² Fläche unterteilt sich in mehrere Räume, die als Lagerfläche und/oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein Schutzraum bietet eine außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeit als Lager oder Weinkeller und spiegelt die Historie des Hauses wider. Dieses Haus verfügt über eine Gasheizung von Viessmann, die 2012 installiert wurde, und eine Entkalkungsanlage für das Trinkwasser. Zwischen 2008 und 2012 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Dacherneuerung, die Installation der Heizungsanlage und die Abdichtung des Kellers. Auf diesem schönen Grundstück ist eine abrissreife Garage aufgebaut. Das vollständig eingefriedete Grundstück begeistert durch einen großzügigen Sonnengarten mit einer Vielfalt an Obstbäumen und-sträuchern wie Pfirsich, Apfel, Birne, Aronia und Johannisbeeren. Eine einladende Sonnenterrasse lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Grundsubstanz des Hauses eröffnet einen interessanten Spielraum für Anpassungen, Gestaltungen und Modernisierungen gemäß persönlichen Wunschvorstellungen. Diese sehr sympathische Immobilie bietet eine wertbeständige Basis für individuelle Wohnideen und ermöglicht ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung.

Lage