Veröffentlicht am 05.06.2026 · Zuletzt geprüft am 09.08.2026
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 186 m² |
| Zimmer | 7 |
|---|
| Kaufpreis | 449.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.413,98 €/m² |
| Provision | 3,57% |
Da die Modernisierungen im Lauf des Jahre sehr umfangreich sind, füge ich eine detaillierte Liste als PDF an die Anzeige.
Nach Angaben des Eigentümers wurde das Haus nach 1900 errichtet, im Krieg 1935 beschädigt und nach 1945 mit Keller und Küche wieder aufgebaut. In den folgenden Jahrzehnten wurde es kontinuierlich erweitert und modernisiert, sodass heute ein gepflegter, gut ausgestatteter Zustand vorliegt.
Historie und Modernisierungen Haus Alte Handelsstr. 13
Nach 1900 gebaut, ca 1935
Keller und Küche nach 1945 gebaut
Wintergarten (Veranda geschlossen) nach 1982 gebaut
1988: Bau der großen rechten Hofgarage, Elektro neu, Starkstrom und Automatiktore
Von 1995 bis 1996 komplette Kernsanierung
Dachstuhl, Dachaufbau, Vollschalung, Naturklinkerdämmfassade
Von 2010 bis 2015 nach und nach Fenster, Türen und Fußböden erneuert
Von 2012 bis 2015 Werkstatt Dach, Putz und Elektro neu (Starkstromanschluß)
2015 Dachziegel und Dachhaut neu, Terrasse neu
2017 bis 2021 im Keller Leitungen und Abfluß- Drainage
2018: Neuer Fußboden auf der überdachten Terrasse im Hof
Wasser, Abfluß und Strom Straßenseitig neu
2021 im Keller Wasserenthärtungsanlage gebaut und 80 Liter Warmwasserboiler (läuft über Solarstrom)
2022 neuer Kachelspeicherofen im Wohnzimmer
2022 für Gasbrennwerttherme Wärmetauscher und Verschleißteile erneuert
2023 Solaranlage 8,5 -kWp mit Speicher und Noteinspeisung, neuer Zählerkasten auf neuestem Stand
Weitere Besonderheiten Grundstück
Eigener Brunnen zur Bewässerung des Gartens.
Linke Hofgarage mit vorhandener Montagegrube.
Hof mit überdachter Terrasse, Wasser‑ und Abwasseranschluss sowie Strom im Außenbereich erneuert.
Info des Eigentümers:
Ab März/April bis Oktober keinen Strom- und Gasverbrauch über das Netz. Verbrauch nur über Solaranlage inkl. Warmwasseraufbereitung durch 80 Liter Boiler.
Gastherme läuft nur von Oktober bis März,
Eine Schätzung ergibt, dass alle baulichen und technischen Massnahmen seit ca 1988 bis heute ca € 200.000,00 betrugen..
Gerne können wir dies interessante Objekt nach Absprache besichtigen.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.