VERMIETET! PROVISIONSFREI! Ruhige 1-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus – attraktive Investition

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Das repräsentative Mehrfamilienhaus in der Gärtnerstraße 6 vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt 33 Wohneinheiten verteilen sich auf Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus. Ein bereits ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Aufzug im Seitenflügel steigern den Wohnwert zusätzlich.

Die gepflegten Treppenhäuser mit neuen Belägen, die solide Bausubstanz und eine langjährig organisierte Eigentümergemeinschaft unterstreichen die Werthaltigkeit der Immobilie. Sämtliche Unterlagen liegen vollständig vor.

Ein wesentlicher Pluspunkt für den Käufer: Die Kosten für bereits beschlossene Maßnahmen sind vollständig gesichert. Dazu zählen u. a. die Sanierung der straßenseitigen Balkone sowie die energetische Ertüchtigung der Giebel- und Rückwand des Hinterhauses. Der Erwerber profitiert somit von diesen wertsteigernden Arbeiten, ohne selbst finanziell belastet zu werden.

Damit präsentiert sich die Immobilie nicht nur in einem gepflegten Gesamtzustand, sondern auch mit klar absehbaren Entwicklungsperspektiven – ein Investment mit langfristigem Mehrwert.

Lage