Terrasse 1
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Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
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Terrasse 2
Terrasse 2
Terrasse 2
Küche
Küche
Bad
Flur
Flur
Abstellraum
Veröffentlicht am 22.06.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 76 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 710 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 280 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 140 € |
| Geschätzte Warmmiete | 990 € |
| Kaution | 2130€ |
| Preis pro m² | 9,34 €/m² |
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 76,30 m², einer angenehmen Raumaufteilung sowie einer naturnahen Wohnlage in Borkwalde. Die hellen und sonnigen Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für individuelles Wohnen.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu den beiden Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und zum Entspannen einladen. Durch die Erdgeschosslage genießen Sie einen komfortablen Zugang zur Wohnung und profitieren gleichzeitig von einer angenehmen Privatsphäre.
Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt.
Die ruhige Umgebung, die unmittelbare Nähe zum Wald sowie die naturnahe Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Erholung und Wohnqualität miteinander verbinden möchten.
ca. 76,30 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
2 Zimmer
großzügiger Wohnbereich
zwei Terrassen
separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
praktischer Abstellraum in der Wohnung
Kellerabteil
gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum im Keller
helle und sonnige Wohnräume
ruhige Wohnlage
direkte Waldnähe
naturnahes Wohnumfeld
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
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Die Wohnung befindet sich in der Birkenstraße 105 in 14822 Borkwalde, einer beliebten Waldgemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
Makrolage
Borkwalde liegt südwestlich von Berlin zwischen Beelitz und Brück und erfreut sich insbesondere bei Naturliebhabern und Pendlern großer Beliebtheit. Die Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Autobahn A9 sowie die Bundesstraßen in der Region sind Potsdam, Brandenburg an der Havel und Berlin gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Mikrolage
Die Birkenstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und großzügigen Waldflächen geprägt wird. Die unmittelbare Nähe zum Wald verleiht der Umgebung einen hohen Erholungswert und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür.
Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre Ruhe, die naturnahe Umgebung und die angenehme Nachbarschaft aus. Wer ein entspanntes Wohnumfeld abseits des Großstadttrubels sucht und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen.
