| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 139 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 1604 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 211 m² |
| Kaufpreis | 275.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.980,13 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % incl. MwSt. Maklercourtage,) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses besondere Objekt vereint den Charakter eines Altbaus mit einem neu errichteten Gebäudeteil und bietet damit eine seltene Kombination aus Geschichte und modernem Wohnkomfort. Im Zuge der umfassenden Sanierungs- und Neubauarbeiten wurden unter anderem der Dachstuhl inklusive neuer Dacheindeckung sowie Dämmung vollständig erneuert. Ebenso wurde die gesamte Elektrik, die Heizungsanlage sowie Böden und Fußbodenheizung im Jahr 2016 installiert.
Die großzügig geschnittenen und offen gestalteten Wohnbereiche schaffen ein lichtdurchflutetes, modernes Wohnambiente mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie mit Zugang zum großzügigen Grundstück.
Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Walk-in-Dusche, Toilette sowie Waschtische. Die Badewanne ist bereits vorhanden, jedoch noch nicht final angeschlossen.
Besonders hervorzuheben ist das große, bereits gedämmte Dachgeschoss, welches zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohn- oder Nutzfläche bietet. Die Fassade befindet sich aktuell noch im Rohzustand und kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.
Das ortsgeschichlich bedeutsame denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus 1771 steht auf dem zum Verkauf angebotenen Flurstück an der Straßenseite. Es diente den Verkäufern bisher als Sichtschutz zum Wohngebäude.
Der Grund, weshalb die Verkäufer ihr Herzensprojekt aufgeben müssen, ist der berufliche Standortwechsel von über 400 Kilometern. Eine Gelegenheit für Sie dieses vielseitige Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden und zu gestalten.
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