| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 82 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 475.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.803,30 €/m² |
| Provision | 2,38% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie zum Verkauf stehende Wohnung ist Teil einer Wohnanlage die 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde.
In diesem Wohngebäude befinden sich 6 Wohnungen, die gesamte WEG umfasst 27 Wohnungen verteilt auf 5 Hauseingänge. Die Einzelgarage befindet sich im Bereich der Garagenanlage.
Die Wohnanlage steht auf einem großzügigen Grundstück das gut eingewachsen ist und über einen großen alten Baumbestand verfügt. Außerdem steht ein kleiner Spielplatz sowie ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung wurde 2008 komplett saniert, u.a. wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Neue Böden
- Im Bad neue Fliesen und Sanitärgegenstände
- Elektroinstallation samt Verteilung erneuert
- Neue Türen und Heizkörper
Der Balkon wurde 2014 saniert.
Die Fenster wurden 2005 eingebaut.
Das Hauseingangselement wurde 2024 erneuert.
Der Dachboden sowie die Fassade wurden gedämmt.
Die Wohnfläche der Wohnung ist 81,85 m². Der Keller ist abgemauert und mit 14,60 m² sehr großzügig.
Die Raumaufteilung ist klassisch und führt Sie direkt nach dem Eingang in einen großzügigen Flur mit einem Essplatz und angeschlossener Küche. Von dort gelangen Sie in die einzelnen Räume. Nach Süden ist ein großer Wohnbereich mit Ausgang zum 10,40 m² großen Balkon.
Im großzügigen hellen Bad sorgt ein Fenster für Tageslicht, und für Waschmaschine und Trockner ist ein Anschluss vorgesehen.
In der Einzelgarage wurde der Garagenboden neu beschichtet und Sie haben ausreichend Steckdosen und Licht.
Ansonsten stehen ihnen die üblichen Gemeinschaftsräume wie z.B. Fahrradraum und diverse Technikräume zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mit einem Gaskessel . Das Gebäude hat den Energiewert D 107 kwh/m²*a).
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