| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 200 m² |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 2818 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 600 m² |
| Kaufpreis | 87.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 435,00 €/m² |
| Provision | 3.500,00 EUR inkl. Mwst. |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Wohn- und Geschäftshaus bietet weit mehr als nur ein Gebäude – es eröffnet Raum für Ideen, Visionen und individuelle Zukunftspläne. Die ehemalige Fleischerei vereint historischen Charme mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen.
Das um ca. 1894 errichtete Wohnhaus bildet das Herzstück des Anwesens und wird durch ein Nebengebäude mit zwei Garagen und praktischen Abstellräumen sowie die ehemaligen Produktionsgebäude ergänzt. Die vorhandenen Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Werkstatt, Lager, Atelier, Hobbybereich, Oldtimergarage oder als Standort für ein Kleingewerbe.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohn- und Nutzungskonzepte nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein einzigartiges Anwesen mit viel Charakter und langfristigem Wert schaffen.
Besonders attraktiv ist das Entwicklungspotenzial der Nebengebäude. Diese können weiterhin vielseitig genutzt oder – je nach Konzept – teilweise oder vollständig zurückgebaut werden, um das großzügige Grundstück neu zu gestalten und zusätzlichen Freiraum zu schaffen.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Wiesengrundstück. Es bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für die Tierhaltung und schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie Ruhe, Freiraum und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker, Unternehmer oder Investoren, die das Potenzial einer besonderen Immobilie erkennen und daraus etwas Einzigartiges entstehen lassen möchten.
KEIN Energieausweis notwendig da die Immobilie ohne Heizung verkauft wird !
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