Beschreibung der Wohnung
Diese charmante, komplett sanierte 38m2 große 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet modernen Wohnkomfort kombiniert mit gemütlichem Altbau-Flair. Ideal für Singles oder Wochenendpendler, die eine hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfähige Wohnung suchen.
• Umfassende Sanierung: Alle Wände wurden neu mit 1,5mm Putz verputzt und frisch gestrichen – für ein makelloses, neuwertiges Erscheinungsbild.
• Neues Badezimmer: Neue Wasserleitungen, neue Fliesen und eine komplette neue Badausstattung.
• Für ein effizientes und angenehmes heizen wurden neue Heizkörper eingebaut.
• Moderne Einbauküche: Vollausgestattet mit neuen Elektrogeräten.
• Historisches Detail: Das im Wohnbereich freigelegte Fachwerk wurde frisch gestrichen, um seinen besonderen Charme stilvoll zur Geltung zu bringen.
Lage
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer belebten und gut angebundenen Gegend in Grafenau. Die Gemeinde ist bekannt für ihre verkehrsgünstige Lage in der Nähe der Großen Kreisstädte Böblingen und Sindelfingen.
• Nahversorgung: Fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bäcker und weitere Einzelhändler.
• Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) ist hervorragend.
• ÖPNV: Die Buslinie 766 (Richtung Böblingen ZOB und Weil der Stadt) gewährleistet eine komfortable Anbindung.
• S-Bahn: Die nächsten S-Bahn-Anschlüsse (Linie S1 und S60) befinden sich an den Haltestellen Hulb (ca. 7 km entfernt) oder im benachbarten Magstadt/Maichingen, die per Bus schnell erreichbar sind. Von dort aus besteht direkter Anschluss nach Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart.
• Individualverkehr: Durch die unmittelbare Nähe zur B464 und L1182 sowie zur Autobahn A81 ist die Region Stuttgart/Böblingen mit dem Auto zügig erreichbar.
Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus örtlicher Versorgung und der sehr guten Anbindung an das wirtschaftsstarke Umland.
700 € Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss71120 Grafenau
2490 € Penthouse in Grafenau mit Terrasse, Garten und Weitblick71120 Grafenau
890 € Grafenau: Charmante 3,5-Zi.-DG.-Whg.-ruhig gelegen am Feldrand71120 Grafenau-Dätzingen
