| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 185 m² |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 644 m² |
|---|
| Kaufpreis | 749.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.048,65 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese stilvolle Stadtvilla wurde im Jahr 2001 in solider Klinkerbauweise errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Besonders in der Winterzeit entfaltet die Immobilie ihren besonderen Charme. Die ruhige Nachbarschaft, die klare Architektur und der Blick auf die verschneite Umgebung schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.
Auf einem ca. 644 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 185 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen auch an kürzeren Wintertagen für viel Tageslicht, während der Echtholzkamin und die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgen.
Die offen angrenzende Küche wurde 2016 maßgefertigt von Nobilia eingebaut und ist mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens und Miele ausgestattet. Ein Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur gefliesten und beheizten Garage ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein teilweise ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Außenbereich überzeugt mit gepflasterter Einfahrt, mehreren Stellplätzen, beheizter Garage, neuem Carport aus dem Jahr 2025 sowie einem gepflegten Garten mit eigenem Brunnen.
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