Hausansicht
Esszimmer
Wohnzimmer Blick ins Esszimmer
Wohnzimmer mit Fenster
Schlafzimmer mit Fenster
Schlafzimmer
Küche mit Fenster
Küche
Badezimmer
Flur mit Eingangsbereich
Veröffentlicht am 08.08.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 51 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1953 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 595 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 170 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 765 € |
| Kaution | 1785€ |
| Preis pro m² | 11,67 €/m² |
Die hier angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Objekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit den Dachboden als Trockenraum zu nutzen.
Der vor dem Objekt liegende Garten ist eine Gemeinschaftsfläche, welchen Sie ebenfalls zur Entspannung nutzen können.
In den angegebenen Betriebskosten sind keine Vorauszahlungen für die Kaltwasserversorgung enthalten.
Ansehen, einziehen und wohlfühlen!
Die helle Wohnung ist insgesamt sehr gut geschnitten und überlässt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnbereiche sind mit einem modernen und hellen Holzdielenfußboden ausgestattet. In Kombination mit den weißen Wänden entsteht sofort angenehmes Wohngefühl.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet noch Platz für einen kleinen Essbereich, der von Ihnen individuell gestaltet werden kann.
Das Badezimmer ist neutral weiß gefliest und verfügt über ein Vollbad.
Durch das Esszimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer. Alle weiteren Räume sind vom Flur aus zu erreichen.
Worauf warten Sie noch? Bei einem persönlichen und individuellen Besichtigungstermin lassen sich Ihre Wünsche und Vorstellungen besser planen!
Das Objekt ist nicht vermietet. Es finden nur individuelle Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung statt.
Bitte beachten Sie, dass ich Besichtigungen nur vereinbare, sofern das Anfrageformular von Ihnen vollständig mit Vor- und Zunamen, Ihrer Meldeanschrift und Ihrer Telefonnummer ergänzt und zurückgesandt worden ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ferner möchte ich darauf hinweisen, dass sämtliche objektbezogenen Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen.
Impressum
Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Wandsbek
Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
51/195/00291
Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Wandsbek
Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Schlossgarten 9
22041 Hamburg
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO und § 36 VSBG: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, welche sich in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld mitten in Rahlstedt befindet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, der regelmäßige Wochenmarkt, sowie das Rahlstedter-Einkaufszentrum sind entspannt zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Schulen und Kitas befinden sich in der nahen Umgebung, dieses spiegelt auch den familiären Charakter des Stadtteils wider. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, sowie eine Schwimmhalle mit Außenschwimmbad, diverse Sportvereine und das nahgelegene Naturschutzgebiet "Höltigbaum". Den nahegelegenen Bus- und S-Bahnhof erreichen sie zu Fuß in wenigen Minuten. Die Hamburger Innenstadt besuchen Sie entweder entspannt mit der Bahn oder mit dem Auto in ca. 20-30 Minuten. Die Autobahnauffahrt Stapelfeld ist nur ca. 5km entfernt.
