| Kaufpreis | 220.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses Einfamilienhaus in Niederselters bietet auf zwei Etagen insgesamt sieben Zimmer und damit viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Raumaufteilung ermöglicht nicht nur großzügiges Wohnen für eine Familie, sondern auch die Umgestaltung in zwei separate Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein gemütliches Esszimmer mit kleiner offener Küche. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Essbereich genutzt werden können. Auch der Einbau einer zweiten Küche wäre hier möglich. Neben einem WC gibt es einen zusätzlichen Raum, der sich mit überschaubarem Aufwand in ein vollwertiges Bad verwandeln lässt – ideal für die Schaffung einer eigenständigen Wohneinheit, sowie einen praktischen Abstellraum.
Der Keller bietet neben einer Waschküche mit eigenem Außenzugang mehrere Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Über den Dachboden lässt sich weitere Nutzfläche gewinnen, beispielsweise für Hobby oder Lagerung.
Im Außenbereich erwartet Sie ein kleiner Innenhof mit Abstellmöglichkeit sowie eine Garage mit Grube – perfekt für Hobby-Schrauber. Das Grundstück selbst liegt teilweise in Hanglage. Durch seine Größe besteht hier die Option, das Gebäude bei Bedarf durch einen Anbau zu erweitern.
Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Haus, das sowohl für große Familien als auch für Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung in zwei Einheiten geeignet ist.