| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 28 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 1,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 126.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.517,86 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Es handelt sich hierbei um ein Wohnkonzept aus 23 barrierearmen und behindertenfreundlichen Wohnungen mit Aufzug, Balkon, Garagen-/Stellplatz- und Carportplätzen. Zusätzlich im Gebäude untergebracht sind die Malteser Service- und Beratungsstelle mit Tagespflege im Erdgeschoss des Hauses. Zudem sind die Malteser im Obergeschoss mit einer Seniorenwohngemeinschaft mit 12 Zimmern vertreten.
Wohnen für die Generation 60+ heißt im Klartext: Mittagessen, Hilfe im Haushalt oder Dienstleistungen für den Alltag wie z. B. Reinigungsarbeiten, die optional in Anspruch genommen werden können. So müssen Sie sich nicht um Telefonanschlüsse, Energiedienstleister, TV- oder Internetverkabelung kümmern. Egal ob Sie selbst die Wohnung bewohnen oder als risikoarme Kapitalanlage.
Neueste Gebäudetechnik sowie energieoptimierte Bauweise halten die Nebenkosten sehr gering. Eine gasbefeuerte Brennwert-Kesselheizung sowie eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung wird installiert. Ein Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung durch Zuführung der Abluft über Wärmepumpen sorgt für kontrollierte Zu- und Abluft. Die Ausstattung der Wohnung ist wählbar. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung versehen.
Bei der zu verkaufenden Wohnung handelt es sich um eine 1-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung (Nr. 9) mit Balkon und Badezimmer mit Dusche sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist an eine Einzelperson für 300 € kalt vermietet. Das Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung beträgt insgesamt 160€ p.M. ca. 110€ p.M. ist auf den Mieter umgelegt.
Die Rücklagen der Anlage betragen per 31.12.2022 = 46.012 €. (Für die Wohnung = 635 €)
Herzlich Willkomen in Blumberg!
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