Ruhig und zentral: 2,5-Zimmer-ETW mit Südsüdostbalkon sowie Stellplatz

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt mit rund 68 m² Wohnfläche, einer klaren Raumstruktur und einem starken Gesamtpaket für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Planungshorizont.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum teilüberdachten Südsüdost-Balkon. Hier entsteht ein geschützter Außenbereich mit angenehmem Blick ins Grüne – ergänzt durch eine vorhandene Kassetten-Markise. Die separate Küche, die Essdiele, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für einen funktionalen Alltag mit kurzen Wegen.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und bodennaher Dusche ausgestattet. Elektrische Rollläden, Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie Fliesen- und Teppichboden runden die Ausstattung ab. Zusätzlichen Mehrwert bieten der eigene Kellerraum mit ca. 12 m², ein Fahrradraum, Wasch- und Trockenräume sowie der im Kaufpreis enthaltene Außenstellplatz.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 9 Wohneinheiten und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Energieeffizienzklasse C sowie die vorhandene Rücklagenstruktur unterstreichen die solide Ausgangsbasis. Für Kaufende fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar.

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Lage