| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 170 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 550 m² |
|---|
| Kaufpreis | 639.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.758,82 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 überzeugt vor allem durch ihre hellen, großzügig geschnittenen Räume, die hohen Decken und die vielen Fenster, die für eine angenehme und offene Wohnatmosphäre sorgen.
Das Haus bietet insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die derzeit als Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien und lässt gleichzeitig Spielraum für individuelle Wohnideen.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Raumgefühl. Durch die zahlreichen Fenster fällt viel Tageslicht ins Haus, während die hohen Decken und weitläufigen Räume für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der gepflegte, vollständig eingefriedete Garten. Er bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, gemütliche Stunden im Freien oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Verschiedene Obstbäume, darunter Apfel, Birne, Kirsche, Pflaume, Mirabelle und Walnuss, verleihen dem Garten einen besonderen Charme. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein geräumiges Gartenhaus mit ca. 20 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.
Auch der rund 75 m² große Keller ist ein großer Vorteil dieser Immobilie. Anders als ein klassischer Abstellkeller bietet er drei großzügige Räume mit Tageslicht, die sich vielseitig nutzen lassen. Ob als Gäste- oder Hobbybereich, Spielzimmer, Homeoffice, Fitnessraum oder Heimkino – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Ein separater, großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet zudem viel Platz für Waschmaschine, Trockner und die Organisation des Haushalts.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend gepflegt und modernisiert. Im Frühjahr/Sommer 2025 wurde die gesamte Hausfassade umfassend saniert. Auch das Badezimmer im Obergeschoss wurde modernisiert. Weitere Verbesserungen im Keller sowie frisch gestrichene und neu ausgestattete Räume tragen zum gepflegten Gesamteindruck bei.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein eigener Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Insgesamt bietet die Immobilie viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl im Haus als auch im Garten.
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