Vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit in kleinem Wohn- und Geschäftshaus
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Schneidergasse 2·97469 Gochsheim – Gochsheim·Bayern
- Kaltmiete
- 680 €
TraumImmo-ID: UFJ7GT9
Partner-ID: 210353
Objektdaten
| Typ | Büroetage |
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| Etage | 0 |
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| Baujahr | 1890 |
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| Bezugsfrei ab | 01.01.2027 |
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| Heizart | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart | Öl |
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KellerStellplatzEinbauküche
Miete & Nebenkosten
| Kaltmiete | 680 € |
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| Nebenkosten | 130 € |
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| Heizkosten | 80 € |
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| Gesamtmiete | 890 € |
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| Kaution | 2040€ |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
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Beschreibung der Fläche
Das 2005 sanierte und renovierte Objekt beinhaltet 1 KfZ-Stellplatz und befindet sich in guter Lage nahe des Ortszentrums.
Die repräsentativen Büroräume, mit großer Schaufensterfront und automatisch öffnender Glasschiebetür, umfassen ca. 74qm. Abgerundet wird das Objekt durch eine elektrische Markise.
Eine kleine Teeküche und ein WC gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Der Eingang zur Gewerbeeinheit befindet sich in der Schweinfurter Straße 28.
Bei Bedarf können auch noch 2 kleinere Lagerräume (9 qm / 4 qm) angemietet werden.
Eine dazugehörige Betriebswohnung im 1.OG ist aktuell vermietet und kann bei einem Mieterwechsel ebenfalls angemietet werden.
Lage
Umgebung und Wege
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Lagebeschreibung
Die Schneidergasse 2 liegt im gewachsenen Ortskern von Gochsheim – zentral und bestens angebunden. Die Wohnung liegt zur Schweinfurter Straße hin, was kurze Wege in alle Richtungen garantiert. Schweinfurt ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, die A70 mit eigener Abfahrt „Gochsheim" liegt praktisch vor der Tür. Würzburg ist in rund 35 Minuten, Bamberg in ca. 30 Minuten erreichbar – ideal für Pendler in die gesamte Region. Einkaufsmöglichkeiten und Grundversorgung sind fußläufig vorhanden.
