EFH mit Anbau, 2 Garagen & mehreren Stellplätzen – Renovierungsobjekt mit viel Potenzial für den schmalen Geldbeutel

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in Gries von 1935 bietet auf zwei Etagen ca. 120 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung, viel Nutzfläche und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen bis zu vier Schlafzimmer bzw. Schlafbereiche, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, Badezimmer sowie weitere Nebenräume zur Verfügung.

Das ursprünglich im Altbauteil massiv errichtete Sandsteinhaus wurde später in massiver Bauweise erweitert. Das Satteldach wurde 2016 erneuert. Die vorhandene Einbauküche inklusive Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Kaminvorbereitung im Küchen-/Essbereich sowie ein weiterer Kaminanschluss im Wohnbereich bieten zusätzliche Möglichkeiten für behagliche Wärme.

Beheizt wird die Immobilie über eine regelmäßig gewartete Ölheizung aus dem Jahr 1990. Das Obergeschoss bietet neben den Schlafbereichen weiteres Potenzial: Das Badezimmer kann bei Bedarf vergrößert und an die eigenen Vorstellungen angepasst werden. Teilweise vorhandene Laminatböden, Fenster aus den 1990er Jahren sowie die insgesamt funktionale Ausstattung bieten eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen.

Besonders praktisch sind die umfangreichen Nebenflächen: Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über drei Kellerräume, einen Abstellraum im EG sowie mehrere Nebengebäude. Eine Grundwasserpumpe im Keller bietet zusätzlichen praktischen Nutzen. Im Außenbereich stehen zwei Garagen mit Strom, Beleuchtung und elektrischer Torbedienung sowie eine separate Motorradgarage zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es überdachte Stell- und Nutzflächen, die sich beispielsweise für ein Wohnmobil, als Freisitz oder Holzlager eignen.

Der kleine Garten mit ca. 40 m² bietet einen überschaubaren Außenbereich für Erholung und Freizeit. Das Objekt ist insgesamt renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, das Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein interessantes Einfamilienhaus mit viel Platz, umfangreichen Nebenflächen und mehreren Garagen – ideal für Familien, handwerklich versierte Käufer oder Interessenten, die Wert auf Stauraum und Entwicklungspotenzial legen.

Lage