| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 83 m² |
| Baujahr | 1975 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Nutzfläche | 87 m² |
| Kaufpreis | 315.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.795,18 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese ansprechend gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1975 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf 83 Quadratmetern ein zeitgemäßes Wohnumfeld. Die Immobilie wurde 2021 vollständig renoviert und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, die ein sofortiges Einziehen ermöglicht. Ein funktionales Badezimmer rundet den durchdachten Grundriss ab.
Highlights der Wohnung
2021 umfassend saniert:
Böden, Wände, Türen und Türzargen erneuert; Elektroinstallation einschließlich Sicherungskasten und Leitungen zum Keller und Waschraum neu verlegt
Moderne Ausstattung:
Einbauküche von 2021, hochwertiges Parkett, elektrische Rollläden und erneuerte Heizkörper
Neu gestaltetes Tageslichtbad mit großer Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
83m² und drei Zimmer im 1. Obergeschoss;
Das dritte Zimmer eignet sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
Balkon mit Markise,
Pkw-Freiplatz, Kellerraum und Gemeinschaftsgarten
Naturnahe Lage in Feucht-Moosbach, S-Bahn-Station etwa drei Gehminuten entfernt
Provisionsfrei für Käufer
Modernisierungen am Gebäude
Das Dach wurde nach Angaben der Eigentümer 2015 saniert. Die Fassade wurde nach Angaben
der Eigentümer 2022 renoviert bzw. neu gestrichen.
Wohnungssanierung 2021
+ Böden, Wände, Türen und Türzargen wurden erneuert. Flur, Küche und Bad wurden neu gefliest; die
übrigen Räume erhielten hochwertiges Parkett.
+ Das Bad wurde neu gestaltet und mit neuem WC, Waschtisch, Dusche, Duschtrennwand und
Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Glasschiebetür wurde eingebaut.
+ Die Elektroinstallation wurde einschließlich der Leitungen zum Keller und Waschraum neu verlegt;
Sicherungskasten und Antennenverkabelung wurden erneuert.
+ Elektrische Rollläden, Heizkörper, Verbrauchsmessgeräte und Fliegengitter wurden erneuert.
+ Die Einbauküche von XXXLutz wurde 2021 neu eingebaut.
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Die Wohnung liegt zentral im Feuchter Ortsteil Moosbach und zugleich naturnah am Lorenzer Reichswald. Die S-Bahn-Station Feucht-Moosbach ist in etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Verbindung nach Nürnberg. Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Feucht und den umliegenden Orten. Auch die Autobahnen A9 und A73 sind mit dem Auto gut erreichbar.
315.000 € Sanierte gehobene Wohnung mit Tageslichtbad und Stellplatz in Naturnähe90537 Feucht
499.000 € Exklusive moderne, neuwertige 4-Zi-Wohnung mit Garten90537 
