Vorderansicht
Küche
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Flur
Bad
Veröffentlicht am 16.05.2022 · Zuletzt geprüft am 14.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 73 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1958 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Heizart | Etagenheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Energieverbrauch beinhaltet warmes Wasser | Ja |
| Miete | 920 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 1070 € |
| Kaution | 2760€ |
| Preis pro m² | 12,60 €/m² |
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss. Zu dem Objekt zählen drei schöne Zimmer mit hochwertigem Vinylboden. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Die Nutzfläche bezieht sich auf die Gartenmitbenutzung.
Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6 Parteienhauses aus dem Jahr 1958. Die ca. 73 m2 Wohnfläche teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und einem Wannenbad. In der Kaltmiete ist der Hausmeisterservice inkludiert.
- praktische Aufteilung
- Tageslichtbad
- Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Küche inkl.
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Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.000 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.
Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Darüber hinaus befinden sich hier Kreditinstitute und Ärzte diverser Fachrichtungen ebenso wie Apotheken.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind durch das große angrenzende Waldgebiet möglich.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind schnell zu erreichen.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad ”Mediterana”.
Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.
