2,5-Zi.-DG-Whg. - frisch modernisiert - 5 min. per Fahrrad zum Bf. Glückstadt

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese frisch modernisierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung wartet auf Ihre neuen Bewohner und besticht dabei durch ihren perfekten Grundriss: Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar – ideal für ein geordnetes, angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über Zimmer zur Vorder- und Rückseite des Hauses sowie nach Norden, was für ausgewogene Lichtverhältnisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten sorgt. (Die Bilder sind von einer nahezu identischen Wohnung im Nachbarhaus, die bereits vermietet ist.)

Typisch Dachgeschoss: Die Wohnung ist großzügiger als die offizielle Wohnfläche, weil Grundflächen unter Dachschrägen nur begrenzt auf die Wohnfläche angerechnet wurden.

Besonders attraktiv für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf: Das kleinere Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer. Die neue Tischlerküche, das modernisierte Duschbad und der helle Boden in Holzoptik ermöglichen Wohlfühlen direkt nach Einzug. Dank Glasfaseranschluss ist auch das Arbeiten von zu Hause aus problemlos möglich. Das Bad verfügt über eine Dusche.


Auf dem Dachboden und im Gemeinschaftsgarten stehen Wäscheleinen zur Verfügung, ein Fahrradkeller (auch für Kinderwagen geeignet) gehört zum Haus, und ein Verschlag auf dem Dachboden, sowie auch ein Keller, können bei Bedarf günstig angemietet werden. Ein Hausmeister kümmert sich zuverlässig um Ordnung und Anliegen.

Hinweis: Die Fassade des Hauses ist optisch in die Jahre gekommen, die Wohnung selbst jedoch modernisiert und sofort bezugsbereit. Kein Balkon vorhanden.

Ausstattung

Modernisiert – Aktueller Wohnstandard

Weiße Wände, Fenster, Türen, alles , frisch gestrichen – Einzugsbereit & hell

Perfekter, effizienter Schnitt – Optimal genutzt

Kleines Bad mit Waschmaschine, Dusche und Fenster - Licht und frische Luft

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Vollbad, Flur – Vollwertige Raumaufteilung

Heller Boden in Holzoptik – Modern, hygienisch & pflegeleicht

Schnellstes Internet über Glasfaser – Homeoffice geeignet

Einbauküche – Praktisch und direkt startklar

Weiße Tischlerküche - Platz für Geschirrspüler

tlw. moderne Kunststofffenster – Wärmeschutz & Ruhe

Renoviertes Treppenhaus – Gepflegter Eindruck

Kein Balkon – Nicht für Raucher geeignet

Wäscheleine auf dem Dachboden gegenüber – Wäsche nie in der Wohnung trocknen müssen

Wäscheleine im großen Gemeinschaftsgarten – Wäsche draußen trocknen

Hausmeister – Schnelle Hilfe

Fahrradkeller, auch für Kinderwagen – Sicher & praktisch

Stahlbetondecken - Schallschutz

Dachbodenverschlag kann für 10 Euro angemietet werden – Extra Stauraum

Kellerraum mit Stromversorgung kann für 10 Euro angemietet werden - Extra Platz für Gefriertruhe, E-Bike,...

Hässliche, vermooste Vorhangfassade – Sieht man von innen zum Glück nicht

Sonstiges

Wir unterstützen die Bewerbung von Bedarfsgemeinschaften und Geflüchteten ab 2 Personen, persönliche Eignung vorausgesetzt. Kleinere Gemeinschaften scheiden leider aus.

Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, kein Makler. Bitte schauen Sie sich die Anzeige genau an und notieren Sie Fragen. Bei Interesse schreiben Sie mich gerne mit Ihren Fragen an!

Lage

Lagebeschreibung

Zu Fuß:
3 min – Kindertagesstätte
5 min - Sporthalle & Sportplatz
6 min – Piratenspielplatz
6 min – Park
8 min – Gemeinschaftsschule Elbschule
20 min – Supermarkt & Besorgungen -> 5 min mit Fahrrad
22 min – Bahnhof -> 5 min mit Fahrrad
22 min - Klinikum Glückstadt -> 6 min mit Fahrrad
22 min - Elbe -> 6 min mit Fahrrad
23 min - Innenstadt -> 6 min mit Fahrrad

Mit dem Auto:
5 min – ganz Glückstadt
25 min – Bf. Elmshorn
28 min – Bf. Itzehoe
37 min - Pinneberg
52 min - Altona
64 min – Hamburg Hbf.

Mit dem ÖPNV ab Bf. Glückstadt:
17 min- Bf. Elmshorn
18 min – Bf. Itzehoe
31 min - Pinneberg
41 min - Bf. Altona-Hamburg
47 min – Hamburg Hbf.