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solides Einfamilienhaus an der Elbe

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.27478 Cuxhaven OT Altenbruch – AltenbruchNiedersachsen
Kaufpreis
248.000 €
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
5
TraumImmo-ID: UMXV7CM
Partner-ID: 483359

Veröffentlicht am 08.08.2026 · Zuletzt geprüft am 28.09.2026

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

TypEinfamilienhaus
Wohnfläche ca.122 m²
Baujahr1967
Bezugsfrei absofort
Zimmer5
Badezimmer2
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartGas
BarrierefreiGäste-WCStellplatzEinbaukücheDuscheBadewanneTerrassePoolGarten

Grundstücksfläche605 m²
Stellplätze1
ZustandGepflegt
Etagen im Gebäude2
Nutzfläche127 m²

Energieausweis

H
320 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis248.000 €
Preis pro m²2.032,79 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.

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Beschreibung des Hauses

-provisionsfrei und ohne Makler-
-der Preis ist in einem angemessenen Rahmen verhandelbar-

Dieses nicht unterkellerte und sehr gut durchdachte Einfamilienhaus sorgt mit seiner Aufteilung für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein kleines Zimmer, eine Dusche, sowie ein Heizungsraum und ein separater Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, sowie ein kleines Bad mit WC.


Ausstattung laut Anbieter

Die Heizung in dem Einfamilienhaus wurde vor 7 Jahren durch eine Gasheizung ersetzt.


Lage

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Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Südlage und liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Cuxhaven, Ortsteil Altenbruch.

Der Deich, die Elbe, der Sportboothafen und der Leuchtturm "Dicke Berta" sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad bzw. in kurzer Zeit als Spaziergang durch einen kleinen Weg, der parallel zum Wohngebiet verläuft, erreichbar.

Die Anbindung zur B73 Richtung Cuxhaven und Hamburg sind in kürzester Zeit erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schule, Kindergarten und Ärzte (Praktischer Arzt und Zahnarzt) befinden sich im Ort.

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