| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 59 m² |
| Baujahr | 1959 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Modernisiert |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 59 m² |
| Kaufpreis | 270.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.576,27 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 6-Parteienhauses. Sie umfasst 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Südbalkon. Besonders ist, dass die Wohnung an drei Seiten (Süd, Ost, Nord) Fenster besitzt und dadurch sehr hell ist.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung kernsaniert (Elektrik, Parkettboden, Fliesen, Badezimmer, neue Gas-Etagenheizung, Fenster, Balkon).
In den letzten Jahren sind am gesamten Haus umfassende Sanierungs-/Renovierungsarbeiten erfolgt (Fassade, Treppenhaus, Außentüren, Fensterläden, Briefkästen, Waschküche). Es sind weiterhin stabile Rücklagen vorhanden.
Zur Wohnung gehören eine eigene abgeschlossene Garage neben dem Haus, ebenso 2 Kellerräume ( Lagerraumnund Gemüsekeller).
Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Zu drei Seiten des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Garten. In Absprache mit der WEG kann hier nach eigenen Vorstellungen gegärtnert werden.
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet.
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Die Lage in Stuttgart-Botnang ist ruhig, dennoch ist die Wohnung verkehrstechnisch exzellent angebunden ( U-Bahnhaltestelle 200m entfernt).
Fußläufig erreicht man den Wald, beliebte Naherholungsgebiete sowie zwei Freibäder. Der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt knapp 7 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Naturata, Netto, Rossmann, Bäcker) sind zahlreich vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso verschiedene Ärzte und eine Apotheke.
Mit einem kurzen Spaziergang lassen sich zahlreiche Cafés und Restaurants im Herzen von Botnang erreichen.
Von der Wohnung aus sind mehrere Kindergärten und Grundschulen zu Fuß zu erreichen.
205.000 € Schöne 2 Zimmer Wohnung im Suttgarter Süden70199 Stuttgart
205.000 € Schöne 2 Zimmer Wohnung im Suttgarter Süden70199 Stuttgart– Süd
520.000 € WOHNJUWEL TRIFFT BESTLAGE- SELTENE GELEGENHEIT70499 Stuttgart
