| Kaufpreis | 376.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Präzise Kartendarstellung im Exposé:
In einer vornehmlich von Villen und Einfamilienhäusern geprägten Siedlung erstreckt sich das Baugrundstück über eine Fläche von insgesamt 3.859 Quadratmetern und verfügt über eine vollständige Erschließung. Das Areal wird in vier separat veräußerbare Baugrundstücke von jeweils 965 Quadratmetern unterteilt, wobei die anfallenden Kosten für die Parzellierung von den zukünftigen Erwerbern getragen werden. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse für Wasser, Elektrizität, Telefon, Erdgas und Abwasser sind bereits in der Straße vorhanden und wurden durch den derzeitigen Eigentümer finanziert.
Hinsichtlich des Baugrundstücks liegt ein positiver Vorbescheid einer Bauvoranfrage aus dem Jahr 2023 vor, der die bauliche Nutzung bestätigt.
Die Grundstücke unmittelbar links und rechts der Parzelle sind bereits bebaut, weshalb eine architektonische Gestaltung an die bestehende Nachbarschaftsbebauung angelehnt werden sollte. Es wird empfohlen, auf diesem Areal bis zu vier Einfamilienhäuser zu errichten. Derzeit ist das Grundstück offiziell als Waldfläche ausgewiesen, wobei im Einklang mit dem erteilten Vorbescheid die Umwandlung in Bauland in Aussicht steht.
Gegenwärtig befindet sich eine Gartenlaube auf dem Grundstück, die in zukünftigen Planungen berücksichtigt werden kann.
Selbstverständlich ist es auch möglich, sämtliche Grundstücke im Gesamten zu erwerben.