| Wohnfläche ca. | 22 m² |
|---|
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 245 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 90 € |
| Gesamtmiete | 335 € |
| Kaufpreis | 71.500 € |
| Preis pro m² | 3.250,00 €/m² |
| Provision | 3,57 inkl. MwSt |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte Eigentumswohnung in Stuhr bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die in eine bereits vermietete Immobilie investieren möchten. Auf ca. 22 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit einer überschaubaren Wohnungsgröße und einem entsprechend unkomplizierten Nutzungskonzept.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Laminatboden und eine vorhandene Einbauküche ergänzen die Ausstattung. Darüber hinaus gehören ein Kellerraum und eine Garage zum Angebot und schaffen zusätzlichen Stauraum sowie eine komfortable Parkmöglichkeit.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2019 wurde die Heizungsanlage modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 120 €.
Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger ist das bestehende, langjährige Mietverhältnis. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit eine Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage. Ergänzt wird das Angebot durch eine ruhige Hausgemeinschaft, die zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt.
Fazit: Eine gepflegte, kompakte Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Keller in Stuhr – insbesondere interessant für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit überschaubarer Wohnfläche suchen.
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