Haus in Zella-Mehlis kaufen? Sanierungsobjekt besichtigen und Kaufangebot abgeben!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses Haus in Zella-Mehlis wird als Sanierungsobjekt im Angebotsverfahren angeboten. Es richtet sich an Käufer, die den baulichen und finanziellen Aufwand einer umfassenden Sanierung bewusst einplanen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. Ein kurzfristiger Einzug ist nicht möglich.
Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Zum ca. 299 m² großen Grundstück gehört ein Gartenbereich hinter dem Haus. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet grundsätzlich weiteres Potenzial; die baulichen und gegebenenfalls behördlichen Voraussetzungen für einen Ausbau sind noch zu prüfen.
Der Zustand ist ein wesentlicher Bestandteil dieses Angebots: Im Erdgeschoss ist eine Wand von Feuchtigkeit betroffen; der Putz löst sich dort teilweise bereits ab. An den Fugen der Bodenfliesen ist Schimmelbildung sichtbar. Ursache und Umfang des Feuchtigkeitsproblems wurden bislang nicht abschließend fachlich untersucht. Hinzu kommt Modernisierungsbedarf unter anderem an Gebäudehülle, nicht gedämmtem Dach, Elektroinstallation, Bädern und Innenausbau. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse G aus.
Wir empfehlen Interessenten, das Haus sorgfältig zu besichtigen, den Sanierungsaufwand eigenständig zu kalkulieren und bei Bedarf eine sachverständige Person hinzuzuziehen. Ein virtueller Rundgang steht zur Verfügung.
Nach der Besichtigung können Sie über unser Maklerbüro Ihr Kaufangebot einreichen. Es gibt keinen ausgeschriebenen Startpreis. Der Eigentümer prüft die eingegangenen Angebote und entscheidet über den Verkauf.

Lage