Attraktive Gewerbefläche in der Hannoveraner Oststadt

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Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Ca. 60 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss mit großzügiger Straßenfront

Erdgeschoss · 2 Räume · Eichenparkett · 5,90 m Fensterfront

Diese attraktive Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 60 m² befindet sich im Erdgeschoss in der beliebten Hannoveraner Oststadt.

Die Große Pfahlstraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Weißekreuzplatz und verbindet eine zentrale innerstädtische Lage mit einem gewachsenen Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftsnutzungen sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben.

Ein besonderes Highlight der Einheit ist die rund 5,90 m breite Fensterfront zur Straße mit integrierter Eingangstür. Damit bietet die Fläche eine gute Außenwirkung und eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine sichtbare und gut erreichbare Geschäftsadresse legen.

Die Fläche im Überblick

Die ca. 60 m² große Einheit verfügt über eine durchdachte Aufteilung und bietet sowohl großzügige Arbeitsbereiche als auch praktische Nebenflächen.

Raumaufteilung
Raum 1: ca. 24,93 m²
Raum 2: ca. 15,55 m²
Single-Küche: ca. 5,92 m²
Abstellkammer: ca. 4,00 m²
Duschbad: ca. 4,17 m²
Gäste-WC: ca. 1,94 m²
Diele: ca. 3,85 m²

Gesamt: ca. 60,36 m²

Die beiden Haupträume ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Empfangs-/Kundenbereich und separater Arbeitsbereich, Büro und Besprechungsraum oder als Behandlungs- und Beratungsräume.

Lage