| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 33 m² |
| Zimmer | 1,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 74.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.242,42 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses charmante Holzhaus befindet sich in besonderer Lage am Otterstedter See und verbindet naturnahes Wohnen mit einer warmen und gemütlichen Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Wasser und die grüne Umgebung verleihen der Immobilie einen ganz eigenen Charakter und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die typische Holzbauweise in Verbindung mit den vorhandenen Holzdielen unterstreicht den natürlichen Charakter des Hauses und sorgt für ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Wohnimmobilien unterscheidet.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Dennoch sollten zukünftige Eigentümer kleinere Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten einplanen. Gleichzeitig bietet sich dadurch die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde im Jahr 2024 teilweise modernisiert. Für eine angenehme Wärme sorgt die Gasheizung, ergänzt durch einen Kaminofen, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Elektrik ist bereits dreiadrig ausgeführt. Weitere Modernisierungsmaßnahmen am Haus wurden zuletzt im Jahr 2026 vorgenommen.
Ein Carport bietet zudem eine geschützte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug.
Das Grundstück wird im Rahmen eines bestehenden Erbbaurechts genutzt. Das Grundstück selbst ist somit nicht Bestandteil des Kaufpreises. Die konkreten Konditionen des Erbbaurechts, insbesondere die verbleibende Laufzeit sowie der aktuelle Erbbauzins, werden Interessenten transparent zur Verfügung gestellt.
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