| Gesamtmiete | 520 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 74.990 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die Wohnung bietet ein kompaktes, gut geschnittenes 2-Raum-Konzept in einem ruhigen 3-Parteien-Eingangshaus. Die Wohnfläche von rund 52 m² verteilt sich funktional und schafft ein angenehmes Wohngefühl, ideal für Singles oder Paare.
Besonderes Highlight ist die Dachterrasse in Südost-Ausrichtung – selten in dieser Größenklasse und entsprechend attraktiv für eine langfristige Vermietbarkeit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamteindruck.
Das Haus ist solide gebaut, die Fenster stammen aus ca. 1996. Zur Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz direkt am Gebäude. Die Lage im Ort ist ruhig, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Infrastruktur.
Durch die geringe Anzahl an Bewohnern im Eingangsbereich entsteht ein ruhiges Umfeld, das zu einer stabilen Mieterschaft beiträgt und erfahrungsgemäß weniger Fluktuation bedeutet.