| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 52 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 1711 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 6 m² |
| Gesamtmiete | 520 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 64.990 € |
| Preis pro m² | 1.249,81 €/m² |
| Provision | 4000€ |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenFür sicherheitsbewusste Investoren und clevere Kapitalanleger bietet diese vermietete 2-Raum-Wohnung eine exzellente Gelegenheit zum Vermögensaufbau. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ein durchdachtes, kompaktes Raumkonzept auf ca. 52 Quadratmetern Wohnfläche. Der effiziente Grundriss ist perfekt auf die Bedürfnisse der stärksten Mieterzielgruppen – Singles und Paare – zugeschnitten und schafft ein einladendes Wohngefühl.
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal in dieser Größenklasse ist die großzügige Dachterrasse in begehrter Südost-Ausrichtung. Dieser private Außenbereich wertet die Wohnung massiv auf und ist ein Garant für eine dauerhafte, unkomplizierte Vermietbarkeit. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem überaus gepflegten und substanziell soliden Gesamteindruck.
Ein unschätzbarer Vorteil für Eigentümer ist die ruhige und familiäre Struktur des Hauses: Die Wohnung befindet sich in einem separaten Eingangsbereich mit lediglich drei Parteien. Diese geringe Bewohneranzahl sorgt erfahrungsgemäß für ein harmonisches Wohnklima, eine überdurchschnittlich hohe Mieterzufriedenheit und schützt Sie als Investor effektiv vor teuren Mieterwechseln (Fluktuation). Ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Gebäude runden dieses hochattraktive Anlagepaket perfekt ab.
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