Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Einbauküche
Essplatz / Küche
Bad
WC-Gäste
Einblick nach Aussen
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 93 m² |
| Baujahr | 1982 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Modernisiert |
|---|
| Kaufpreis | 369.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.967,74 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses mitten im Zentrum von Kempten. Sie überzeugt durch eine erstklassige städtische Infrastruktur sowie einen durchdachten, praktischen Grundriss.
Neben den drei gut geschnittenen Wohnräumen bietet das Objekt ein Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein. Eine voll ausgestattete Einbauküche inklusive aller gängigen Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Diese Wohnung eignet sich ideal für den Eigenbedarf, da sie derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt wird und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Gleichzeitig stellt sie eine sichere und zukunftsorientierte Kapitalanlage in der wachsenden Stadt Kempten dar. Die zentrale Lage und die ansprechende Ausstattung bilden eine hervorragende Grundlage für langfristige Stabilität und Wertentwicklung.
Zur Ausstattung:
- Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon.
- Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
- Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
- Große Küche mit Einbauküche sowie Essbereich.
- Badezimmer ist deckenhoch gefliest, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
- Die separate Toilette für Gäste liegt gleich nebenan.
- Auch eine Abstellkammer befindet sich praktischerweise in der Wohnung.
- Ein Dach & Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trocken-/Waschraum sowie
ein Fahrradraum rundet das Ganze ab.
- Gebäude ist mit Glasfaseranschluss verbunden.
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Die Immobilie liegt in Kempten Innenstadt. Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens finden sie alles in der Nähe vom Wohnort z.B.: Ärzte, schulische Einrichtungen sowie Kindergärten, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Auch Grün- und Parkanlagen sind gut zu Fuß erreichbar.
Kempten ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die historischen Sehenswürdigkeiten und die Nähe zur beeindruckenden Allgäuer Bergwelt. Ob Wanderungen, Radtouren oder Wintersport – die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber gleichermaßen begeistern.
Diese Wohnung vereint das Beste aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
399.000 € Helle Etagenwohnung in Kempten Haubenschloss87435 Kempten (Allgäu)
219.000 € KERNSANIERT, GEMÜTLICH, TOP LAGE87435 Kempten
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