Wohnerlebnis im eigenen Eigenheim mit Garten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

KAMPA Unity 123 - klare Architektur. Durchdachter Grundriss. Mehr Raum für das Familienleben.

Das Unity 123 zeigt, wie sich auf einer kompakten Grundfläche ein überzeugendes Zuhause für die Familie verwirklichen lässt. Die zweigeschossige Architektur mit flach geneigtem Walmdach verbindet eine geradlinige Formensprache mit einer Raumaufteilung, die gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsbereiche klar voneinander trennt.

Mit 116,11 m² Wohnfläche und 122,87 m² Nettoraumfläche bietet das Haus drei Schlafzimmer und eine für Familien besonders funktionale Aufteilung.

Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit rund 32,37 m² Wohnfläche das Zentrum des Hauses. Die unmittelbar angrenzende Küche mit ca. 8,93 m² schafft kurze Wege und bleibt dennoch als eigener Bereich erkennbar. Große Fensterflächen öffnen den Wohnbereich zum Garten und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse.

Die Diele, ein separates Gäste-WC und der ca. 7,36 m² große Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss gehört den privaten Räumen: Zwei Kinderzimmer mit ca. 13,69 m² und 10,29 m² sowie der Elternbereich mit Schlafzimmer und separater Ankleide schaffen eine klare Gliederung. Das Familienbad mit ca. 9,62 m² komplettiert diese Ebene.

Charakteristisch für das Unity 123 ist dabei nicht Größe um jeden Preis, sondern eine Planung, die die vorhandene Fläche gezielt nutzt. Das Ergebnis ist ein Familienhaus mit kurzen Wegen, klarer Zonierung und einer modernen, reduzierten Architektur.

Gebaut wird in KAMPA MultiTec-Holzbauweise auf Thermofundamentplatte und im Effizienzhaus-40-Standard. Zur technischen Ausstattung gehören gemäß vorliegender Preisorientierung eine Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und die zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare.

Zusätzlich sind in der vorliegenden Preisorientierung eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp sowie ein 10,0-kWh-Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher berücksichtigt.

KAMPA Unity 123 - für Menschen, die nicht einfach mehr Fläche suchen, sondern ein Haus, dessen Räume sinnvoll zusammenspielen.

Lage