Repräsentatives Büro- & Praxisgebäude in Altdorf – perfekte Anbindung & barrierefreies EG

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Zur Vermietung steht ein repräsentatives Büro- bzw. Praxisgebäude in 71155 Altdorf (Landkreis Böblingen). Hier im Speziellen wird das Erdgeschoss angeboten. Falls Bedarf besteht, kann das gesamte Gebäude angemietet werden. Im Obergeschoss befinden sich weitere Büro- bzw. Praxisräume und im Kellergeschoss befindet sich die Möglichkeit eine Gastronomie oder einen Catering-Dienst zu betreiben. Ein Billardtisch samt Bar und Küchenausstattung sind bereits vorhanden.

Das Erdgeschoss mit ca. 206 m² besteht aus 5 Büro- bzw. Besprechungs-/Praxisräumen, einem großzügigen Eingangsbereich, einem innenliegenden Raum (geeignet als Druckerraum, Archiv, Lager o.ä.), einer freundlichen Teeküche mit Sitzbereich und 2 separaten WCs.

Das großzügige Gebäude ist exklusiv für eine reine Dienstleistungsnutzung konzipiert und garantiert ein ruhiges, professionelles Arbeitsumfeld. Ein besonderer Komfort für Ihre Mandanten, Patienten und Mitarbeiter sind die eigenen Parkplätze direkt am Haus, die optional angemietet werden können und eine entspannte und zeitsparende Anreise ermöglichen. Zudem überzeugt die Immobilie durch ein barrierefreies Erdgeschoss.

Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Gewerbeeinheit für unterschiedlichste Branchen und Nutzungskonzepte.

Highlights auf einen Blick

✔ Ca. 206 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
✔ Hochwertig ausgestattet
✔ Repräsentatives Gebäude
✔ Barrierefreier Zugang
✔ Helle Räumlichkeiten aufgrund von großzügigen Fensterfronten
✔ 2 separate WCs
✔ Stellplätze optional anmietbar
✔ Ideal als Praxis, Büro oder Dienstleistungsfläche


Geeignet für
•Arztpraxis
•Physiotherapie
•Ergotherapie
•Steuerberater
•Rechtsanwalt
•Immobilienbüro
•Versicherungsagentur
•Architekturbüro
•Ingenieurbüro
•Fahrschule
•Kosmetikstudio
•Ausstellungs- oder Verkaufsfläche
•Sonstige Dienstleistungsunternehmen

Ausstattung laut Anbieter

•Repräsentatives Gebäude und Eingangsbereich
•Barrierefreier Zugang
•Flexible Raumaufteilung
•Gute Werbemöglichkeiten
•Helle Räumlichkeiten aufgrund von großzügigen Fensterfronten
•2 separate WCs
•Stellplätze optional anmietbar

Sonstiges

Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
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•Langfristiges Mietverhältnis erwünscht

Lage

Lagebeschreibung

Dieser repräsentative Gewerbekomplex befindet sich in strategisch erstklassiger Lage im etablierten Gewerbegebiet von Altdorf bei Böblingen und bietet den idealen, barrierefreien Standort für anspruchsvolle Büroflächen, Verwaltungssitze oder moderne Praxisräume.

Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B464 sind die wirtschaftsstarken Zentren Böblingen und Sindelfingen sowie die Autobahnen A8 und A81 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese hervorragende Verkehrsinfrastruktur sichert eine unkomplizierte, schnelle Anreise aus der gesamten Region Stuttgart.

Für Mitarbeiter ohne eigenen Pkw bietet die verkehrsgünstige Anbindung an die Schönbuchbahn ab Holzgerlingen ein hohes Maß an Flexibilität beim täglichen Arbeitsweg.

Nutzen Sie diesen etablierten, zukunftsorientierten Standort im Landkreis Böblingen, um Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis perfekt zugänglich, repräsentativ und verkehrstechnisch optimal vernetzt zu positionieren.