Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, großzügiger Garage und luxuriöser Ausstattung

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses außergewöhnliche, im Jahr 2021 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Auf ca. 232 m² Wohnfläche und einem ca. 492 m² großen Grundstück erwartet Sie ein neuwertiges Zuhause, das mit durchdachter Raumaufteilung, innovativer Haustechnik und zahlreichen exklusiven Details begeistert.
Mit insgesamt 8 Zimmern bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten , ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Hochwertige Ausstattung und moderne Technik

Bereits beim Betreten des Hauses wird der hohe Qualitätsanspruch deutlich. Edle Parkett- und Fliesenböden, dreifach verglaste Fenster sowie eine moderne Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und zeitgemäße Energieeffizienz.

Die Fußbodenheizung gewährleistet in allen Wohnbereichen behagliche Wärme. Ergänzt wird das technische Konzept durch eine moderne KNX-Gebäudeautomation, die zahlreiche Funktionen des Hauses intelligent miteinander vernetzt.

Besonders hervorzuheben ist die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 23 kW sowie einem Batteriespeicher mit 16 kW. Damit verfügt das Haus über eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Eine Wallbox für das Laden eines Elektrofahrzeugs ist ebenfalls vorhanden. Exklusiver Sanitärbereich

Das großzügige Hauptbad überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und bietet alles für entspannte Wohlfühlmomente. Eine Whirlpoolwanne, eine große barrierefreie Dusche, ein Doppelwaschbecken, WC sowie ein Bidet lassen keine Wünsche offen.

Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit eigener Dusche zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich.

Gartenparadies mit eigenem Pool

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit eigenem Pool. Hier genießen Sie an warmen Sommertagen entspannte Stunden im eigenen Garten und schaffen sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.

Ob gemütliche Stunden mit der Familie, gesellige Grillabende mit Freunden oder erholsame Momente am Pool – dieser Außenbereich bietet einen besonderen Mehrwert und macht das Haus zu einem echten Zuhause.

Große Garage und komfortables Parken

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine großzügige Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Wallbox ermöglicht zudem das komfortable Laden eines Elektroautos direkt am Haus. Exklusiver Sanitärbereich

Das großzügige Hauptbad überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und bietet alles für entspannte Wohlfühlmomente. Eine Whirlpoolwanne, eine große barrierefreie Dusche, ein Doppelwaschbecken, WC sowie ein Bidet lassen keine Wünsche offen.

Ausstattung laut Anbieter

Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale sind:
* Maßangefertigte, hochwertige Einbauschränke
* Moderne Einbauküche
* Smart-Home-Steuerung
* KNX-Gebäudeautomation
* Photovoltaikanlage mit 23 kW
* Batteriespeicher mit 16 kW
* Wärmepumpe und Fußbodenheizung
* Dreifachverglaste Fenster
* Grünbeck-Enthärtungsanlage
* Hochwertige und langlebige Profilsysteme

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

* Objekt: Exklusives Einfamilienhaus
* Standort: 55595 Roxheim
* Baujahr: 2021
* Bauweise: Massivbauweise
* Zustand: Neuwertig
* Wohnfläche: ca. 232 m²
* Grundstücksfläche: ca. 492 m²
* Zimmer: 8
* Badezimmer: 1 hochwertiges Hauptbad
* Zusätzlich: Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
* Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Energieversorgung: Photovoltaikanlage mit 23 kW und Batteriespeicher mit 16 kW
* Besonderheiten: Pool, große Garage, Einbauküche, KNX-Smart-Home, Wallbox und maßgefertigte Einbauschränke
* Kaufpreis: 1.399.000 €

Sonstiges

Fazit:

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung, innovativer Gebäudetechnik und einem privaten Poolbereich. Die neuwertige Bauqualität und die zahlreichen technischen Extras machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für Käufer mit gehobenen Ansprüchen.

Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Lagebeschreibung

Attraktive Lage ! Wohnen im charmanten Roxheim!

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage des charmanten Ortes Roxheim, der durch seine angenehme Wohnatmosphäre und seine gute Infrastruktur überzeugt.

Hier verbinden sich ruhiges, entspanntes Wohnen und kurze Wege zu den Dingen des täglichen Lebens. Besonders Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit einer Grundschule sowie eines Kindergartens. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag.

Ein Allgemeinmediziner in unmittelbarer Nachbarschaft sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für zusätzliche Lebensqualität und kurze Wege.

Darüber hinaus bietet Roxheim eine angenehme dörfliche Atmosphäre mit einem gewachsenen Ortsbild und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zu Bad Kreuznach eröffnet weitere vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.

Eine Wohnlage, die Familienfreundlichkeit, Alltagstauglichkeit und ein angenehmes Wohnumfeld auf ideale Weise miteinander verbindet.