| Wohnfläche ca. | 579 m² |
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| Zimmer | 30 |
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| Grundstücksfläche | 382 m² |
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| Kaufpreis | 450.000 € |
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| Preis pro m² | 777,20 €/m² |
| Provision | 0 |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas 2-geschossige Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1886 massiv erbaut und ist unterkellert. Eine Sanierung der Heizung (2022 neu geplant), Sanitär und Elektro erfolgte 1989. Weitere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 1990 bis 1997 sowie 2005 und 2006. 1996 wurde das Haus in 5 separate Eigentumseinheiten geteilt (4 x 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und 1 x eine Gewerbeeinheit). Die damaligen Büros im OG wurden in zwei Wohnungen umgebaut. 1997 wurde das Kellergeschoss nochmals saniert. Jeder Einheit sind PKW-Stellplätze zugeordnet. Die gesamte Wohn-/Gewerbe-/Nutzfläche beträgt 623 m². Davon sind derzeit 579 m² vermietet. <br/><br/>Im UG des Objektes ist eine Gewerbeeinheit (Spielothek) mit einer Fläche von 148 m² untergebracht. Im EG mit einer WF von 136 m² sind mehrere möblierte Zimmer sowie ein Büro mit 12 m² vermietet. Auch im OG links sind 2 möblierte Zimmer vermietet (58 m²). Im OG rechts befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung über 90 m². Im DG sind 3 Einzel- und 1 Doppelzimmer möbliert mit einer WF von 135 m² vermietet.<br/><br/>Ausstattung: Gaszentralheizung, teilweise Kunststoff-Fenster,
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