Außergewöhnliche BUERO.flaechen mit 336m² direkt am Rosental

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Das Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert erstreckt sich über 2 Häuser, welche intern verbunden sind und jeweils 4 Etagen. Die Rückseite blickt direkt aufs Wasser. Das Geschäftshaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, wobei repräsentative Büroeinheiten auf den Etagen entstanden sind. Es haben sich bereits Kanzleien, Steuerberater und ein Architekturbüro angesiedelt. Diese Büroeinheit befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und wird über Treppenhaus und Aufzug erschlossen. Die Einheit verfügt über großzügig geschnittene Räume teilweise freigelegte Balkenstruktur und liebevoll aufgearbeitetem Parkettfußboden in Flur und Konferenzraum. Die Fläche kann entsprechend der Wünsche und Vorstellungen des Mieters ausgebaut werden und wurde teilweise bereits hochwertig saniert.

Die Fläche verfügt über folgende Grundausstattung:
- 1 Teeküche + 1 große Küche
- getrennte Sanitäranlagen, insgesamt 4 Toiletten
- Teilweise Parkettfußboden
- Aufzug
- Klimatisierung

Im Objekt stehen aktuell folgende Flächen zur Verfügung welche sowohl zusammen als auch getrennt angemietet werden können:
- 173,03 m² im Hochpaterre
- 362m² im 1. OG teilbar ab 155m²
- 339m² im DG teilbar ab 146m²

Lage