| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 58 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 1344 m² |
|---|
| Nebenkosten | 130 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Preis pro m² | 4.197,36 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines gewachsenen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 58 m² eine klare, alltagstaugliche Raumaufteilung und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage.
Die Wohnung ist seit 2020 unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 700 € zuzüglich 20 € für den Stellplatz. Damit erhalten Sie ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen.
Ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich und eine separate Küche sorgen für eine klare Struktur. Das Bad mit Wanne und Fenster lässt natürliches Licht herein. Der Balkon lädt in den wärmeren Monaten zum Frühstück im Freien oder zum ruhigen Feierabend ein.
Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus.
Das Gebäude wurde 1965 errichtet und umfasst 12 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2022. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 295 € (Basis: Abrechnung 2024/25).
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