WG Zimmer in großem Haus zentral in Weil der Stadt

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Abschließbares Zimmer in ruhige gemischter 7er WG in einem großen Haus
auf rund 200 qm Fläche in ruhiger Nachbarschaft, zentral gelegen,
Südhang in bester Weil der Städter Wohnlage.

EG: 3 Zimmer + Essbereich + Küche + Bad + WC + Eingangsbereich + überdachter Balkon
UG: 4 Zimmer + Küche + Bad + Waschmaschinenkeller + 2 Terrassen + Garten

Zimmer 1 EG: ca. 22 qm, 425 € + 175 € NK, direkter Zugang zum überdachten Balkon (sofort frei)
Zimmer 2 EG: ca. 22 qm, 400 € + 175 € NK, (vermietet)
Zimmer 3 EG: ca. 13 qm, 380 € + 175 € NK, Parkettboden, direkt neben Bad mit WC und Küche (ab 1.10.26 frei)
Zimmer 4 UG: ca. 12 qm, 450 € + 175 € NK, direkter Zugang zu Terrasse, Garten, neben Waschmaschinen (vermietet)
Zimmer 5 UG: ca. 15 qm, 450 € + 175 € NK, besonders ruhig, ganz hinten mit Fenster zur Terrasse (vermietet)
Zimmer 6 UG: ca. 12 qm, 440 € + 175 € NK, frisch saniert, direkt neben saniertem Bad und sanierter Küche (ab 1.10.26 frei)
Zimmer 7 UG: ca. 15 qm, 450 € + 175 € NK, frisch saniert (ab 1.10.26 frei)
Zimmer 8 UG: ca. 13 qm, 470 € + 175 € NK, frisch saniert, direkter Zugang zum Garten (ab 1.10.26 frei)

Die Nebenkosten in Höhe von 175 € pro Monat sind All-in:
Heizung, Strom, Wasser, Internet (WLAN, VDSL 250 mit 250 Mbit down / 40 Mbit up), Müll
und Reinigung alle 2 Wochen der Bäder und Küchen.

Grundsätzlich ist jeder Bewohner selbst verantwortlich die Allgemeinflächen sauber zu hinterlassen,
das Bad nach Benutzung zu lüften und die Dusche abzutrocknen und sich mit der Reinigung der Allgemeinflächen
untereinander mit den anderen Bewohnern abzustimmen. Die Reinigung von externer Firma alle 2 Wochen
dient nur dazu möglichen Streit untereinander zu vermeiden und ein durchgängiges annehmbares Sauberkeitslevel
nochmals von Außen her sicherzustellen.

Die mit alt bezeichneten Bilder sind alte Bilder vor Sanierung,
hier fehlen aktuell noch neuere Bilder mit moderner Optik.

Zimmer 5-7 können als geschlossene separate Wohnung genutzt werden,
mit eigenem Bad, Küche, Abstellraum. Eigene Mini-Waschmaschine im Bad, oder Waschmaschine
im gemeinschaftlichen Waschmaschinenkeller.
Zimmer 7 und 8 sind aktuell zusammen an einen ruhigen jungen deutschen Mann vermietet.
Zimmer 2 an einen allein lebenden Schüler.

Jeder lebt vor sich hin. Also einfach ein eigenes Zimmer mit Gemeinschaftsbereichen,
die im Regelfall ungenutzt sind. Deutlich mehr Privatsphäre als in üblichen auch deutlich kleineren
WGs in Wohnungen, da es sich auf viel mehr qm Allgemeinflächen in dem sehr großen Haus verteilt
und ein großer Garten mit vielen Rückzugsbereichen, Bank, 2 Terrassen etc. sich ums Haus herum erstreckt.

2 Bäder mit WC + separates WC, 2 Küchen, 2 gemeinschaftliche zusätzliche Essbereiche + Garten,
wenn man nicht auf dem eigenen Zimmer essen will, davon einer auf einem überdachten Balkon,
wenig Wind, ganzjährig nutzbar.

Eigener Waschmaschinenanschluss, oder kostenfreie Mitnutzung der Gemeinschaftswaschmaschine im Keller.
Möbliert oder eigene Möbel bringen. Ein Bad und eine Küche sind Vintage, ein Bad und eine Küche ganz neu.
Kein extra Aufpreis für Möbel.

Großer Garten, mit 2 Terrassen, Gemeinschaftsnutzung mit auf Wunsch Zuweisung von eigenen Flächen.

15 kostenfreie Öffentliche Parkbuchten (fühlt sich an wie ein privater Stellplatz),
bei den im Regelfall immer mehrere frei sind direkt neben dem Gebäude
& weitere Parkmöglichkeit direkt an beiden ruhigen nur von Anlieger (und Gästen)
befahrbaren Straßen oberhalb und unterhalb vom Gebäude. Keine Garage. Kein Keller.

Lage