| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 280 m² |
| Zimmer | 6,5 |
|---|
| Grundstücksfläche | 1284 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 104 m² |
| Kaufpreis | 595.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.125,00 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses bekannte REVOLUZZER HAUS (Geburtshaus von FRIEDRICH NEFF) bietet Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen und/oder Wohnen & Arbeiten. Auf 176 m² verteilen sich 6 Zimmer mit gemütlichem Kaminofen ideal zum Ankommen. Das 1.284 m² große Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten: Teilung denkbar, der Bebauungsplan erlaubt bis zu 3 Wohneinheiten. Die extra 104 m² Gewerbeeinheit mit Toiletten ist erweiterbar oder in Wohnraum umwandelbar, zusätzlich gibt es viel Potenzial im DG. Die Fassade wurde 2017 erneuert, das Bad im EG 2022. Es gibt 3 Garagen und einen Schuppen. Durch den Denkmalstatus sind hohe Abschreibungsmöglichkeiten auf Sanierungskosten möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 2018 renovierte Gewerbeeinheit 104 m² (abtrennbar)<br />
- der Bebauungsplan erlaubt 3 weitere Wohneinheiten<br />
- eine Grundstücksteilung ist hier möglich<br />
- Fassaden 2017 & Wände im EG (2025) renoviert<br />
- erneuertes Badezimmer im EG (2022)<br />
- modernisierte Kunststofffenster (2-fach verglast)<br />
- gemütlicher Kaminofen & Kunst (Wohngebäude)<br />
- teilweise Denkmalstatus mit hohen Förderungen<br />
- Ausbaupotenzial im DG und in der Gewerbeeinheit<br />
- zzgl. 3 Garagen je 15.000,- (Gesamtpreis 644000,-)<br />
- und, und, und ...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 1'600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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