Gewerbegrundstück mit Garagen 18182 Gelbensande, Sportplatzweg

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Spezialgewerbeobjekt

Objektbeschreibung

Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 24.07.2026, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonisches Bieten). Den Katalog finden Sie hier unter „Weitere Dokumente“ oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Das eingezäunte Grundstück besteht aus einem Teil Baum- bewuchs sowie Brach und-Grünfläche. Am Grundstücksrand befindet sich ein verpachteter Garagenkomplex mit Asbestdacheindeckung.
Das Grundstück wurde ca. 2021 saniert. Auf 2 Teilstücken, sogenannten Altlastenflächen, erfolgte eine Dekontamination des Bodens bis zu einer Tiefe von ca. 3,50 m. Aufgrund dessen befinden sich 12 Grundwassermessstellen auf dem Grundstück, die für zukünftige Probenahmen freizuhalten sind. Im Flächennutzungsplan ist die Fläche als eingeschränktes Gewerbegebiet ausgewiesen. Zukünftige Bauvorhaben sind mit der zuständigen Bodenschutzbehörde abzustimmen. Bestimmte Dünger wie z.B. phosphor-basierte Dün- ger sind nicht anzuwenden. Ca. 0,8 ha der Fläche sind innerhalb von 3 Jahren mit einer kompletten Ableitung des Niederschlagswassers zu versiegeln. Eine Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeit ist nur über eine Bauvoranfrage zu klären.
BRW 85,- €/ m² (€ 1,64 Mio.).

Grundstück: ca. 19.275 m²,

Flurstücke 23/21 und 23/22

Jahrespacht: ca. € 3.424,-

Mindestgebot: € 170.000,-*

Lage