Sanierte 3-Zimmerwohnung im Güntzel-Kiez ! Provisionsfrei !

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in der Nassauischen Straße 51 überzeugt durch ihre gut geschnittenen Räume, eine freundliche Wohnatmosphäre und einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Helle Wandflächen, warme Holztöne und der durchgängige Parkettboden in den Wohnräumen schaffen ein harmonisches Gesamtbild und bieten eine ideale Grundlage für individuelle Einrichtungsideen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die breite Fensterfront sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und verbindet den Wohnbereich mit dem Außenbereich. Hier lässt sich ein gemütlicher Rückzugsort gestalten, der ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet.

Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Besonders angenehm ist der Blick ins Grüne, der in mehreren Bereichen der Wohnung für eine ruhige und wohnliche Atmosphäre sorgt.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster mit Blick auf die begrünte Umgebung und bietet Platz für eine individuell gestaltete Kücheneinrichtung. Der helle Fliesenboden und der vorhandene Fliesenspiegel bilden hierfür eine praktische Grundlage. Hinzukommt eine praktische Abstellkammer mit Fenster.

Das Badezimmer ist in warmen, zeitlosen Farbtönen gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und ermöglicht eine direkte Belüftung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Flur, der die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den vielseitig nutzbaren Zimmern und dem Balkon bietet diese Wohnung attraktive Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Ausstattung laut Anbieter

-gespachtelte Wände
-Isolierglasfenster
-gedämmte Fassade
-moderne Elektrik
-Parkettfußboden
-Balkon
-Gegensprechanlage
-Küche & Bad modern gefliest
-LED Deckenspots im Flur & Badezimmer

Sonstiges

Der Erwerb der Wohnung ist provisionsfrei !

Lage

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil
Wilmersdorf zwischen Hohenzollerdamm, Uhlandstraße, Berliner Straße und Bundesallee
in unmittelbarer Nähe des „Kiez“- Zentrums Güntzelstraße. Es handelt sich um eine der
gefragtesten Wohnlagen im Berliner Westen.

Das Wohnhaus ist gut in das Liniennetz des Berliner ÖPNV eingebunden. Die Stationen
der U-Bahn-Linien U9 „Günzelstraße“ und U7 / U9 „Berliner Straße“ sind fußläufig in wenigen
Minuten zu erreichen. Der Haltepunkt „Fechnerstraße“ der Buslinie 249 (S + U Zoologischer
Garten - Grunewald, Roseneck) und die Haltestelle „Landhausstraße“ der Buslinie
104 (Neu-Westend - Stralau, Tunnelstraße) sind ebenfalls nach kurzem Weg zu erreichen.
Über diese Nahverkehrsverbindungen erreicht man das Zentrum um den Kurfürstendamm in
ca. 10 Minuten, das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Minuten.