Hausansicht
Garten
Frontansicht Haus
Wohnzimmer und Küche
Küchenbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Gäste Badezimmer
Terrasse und Garten
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 101 m² |
| Baujahr | 2023 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1820 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 220 € |
| Heizkosten | 160 € |
| Gesamtmiete | 2200 € |
| Kaution | 5460€ |
| Preis pro m² | 21,78 €/m² |
Die Wolf Höfe bestehen aus einem Ensemble mit 7 barrierefreien Mehrfamilienhäusern und insgesamt 61 Wohnungen in verschiedenen Größen. Hier finden sowohl Familien, Paare als auch Singlehaushalte ein modernes Zuhause.
Das Neubauprojekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine nachhaltige Bauweise sowie eine hochwertige Ausstattung. Großzügig gestaltete und begrünte Außenanlagen entlang der Quartiersachse sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie moderne Haustechnik. Die Gebäude wurden als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und erfüllen damit Die moderne ca. 101 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 2 der neu errichteten Wolf Höfe.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Süd-Ost-Terrasse und dem Garten zur privaten Nutzung. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Zwei moderne Badezimmer mit schwellenlosen Duschen bieten zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schafft weitere Staufläche.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze können optional erworben werden.
Die Wolf Höfe bestehen aus sieben barrierefreien Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 61 Eigentumswohnungen. Das Quartier überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügig begrünte Außenanlagen. Die Gebäude werden als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet.
Die Tiefgarage verfügt über insgesamt 128 Stellplätze. Sämtliche Etagen sind bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss erreichbar.
• Offener Grundriss
• großzügige lichte Raumhöhe
• Aufzug
• Barrierefrei
• Moderne Sanitäranlagen mit bodengleicher Dusche
• Fußbodenheizung
• Parkett
• Videosprechanlage
• Energieeffizient
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Im Herzen von Frechen befinden sich mit den Wolf Höfen moderne und attraktive Wohnungen. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine sehr gute Anbindung nach Köln – ideal für Pendler.
Mit der Straßenbahnlinie 7 sowie verschiedenen Bus- und S-Bahn-Verbindungen ist Köln schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Die direkt angrenzende Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants.
Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote wie Sportvereine, Hallenbad und Terrassenfreibad machen Frechen besonders attraktiv für Familien.
Die Wolf Höfe bieten modernes Wohnen in zentraler Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
1450 € Möbelierte Neubau 2-Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse und Garten50226 Frechen– Frechen
1570 € Erstbezug Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon50226 Frechen– Frechen
1500 € Hell - geräumig - modern !50226 Frechen
