Erstbezug, helle, großzügige 3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse – Erstbezug nach Kernsanierung

In einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen von Eggenfelden erwartet Sie diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² anrechenbarer Wohnfläche, einer großzügigen überdachten Terrasse und eigenem Garten.

Die Wohnung befindet sich in einem vollständig entkernten und umfassend modernisierten 5-Parteien-Hauses. Durch die überwiegend großen Fensterflächen präsentieren sich die Wohnräume hell und freundlich.

Das Gebäude wurde auf den energieeffizienten KfW-55-EE-Standard saniert und verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort.

Ausstattung laut Anbieter

• Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
• Ca. 110 m² anrechenbare Wohnfläche
• 3 großzügige Zimmer
• Ca. 30 m² große, überdachte Terrasse
• Eigener Garten zur alleinigen Nutzung
• Modernes Badezimmer mit Badewanne
• Moderne Einbauküche
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum
• Zwei Stellplätze direkt am Haus

Sonstiges

Mietkonditionen

• Kaltmiete: 1.199 €
• Einbauküche: 60 €
• 2 Stellplätze: je 30 € (insgesamt 60 €)
• Nebenkostenvorauszahlung: 180 €
• Gesamtmiete monatlich: 1.499 €
• Kaution: 3.597 €
• Verfügbar: ab sofort

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage von Eggenfelden.

Durch die Nähe zum Krankenhaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar.