NEU***junges 3-Familienhaus mit 4 Garagen & 1 Stellplatz in Herzogenrath***NEU – Foto 1

NEU***junges 3-Familienhaus mit 4 Garagen & 1 Stellplatz in Herzogenrath***NEU

Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.52134 Herzogenrath / MerksteinNordrhein-Westfalen
Kaufpreis
485.000 €
Wohnfläche
262 m²
Zimmer
8
TraumImmo-ID: W5QY2XE
Partner-ID: 443725818

Veröffentlicht am 04.03.2026 · Zuletzt geprüft am 08.11.2026

Anbieter:
RegionalImmobilien24

Objektdaten

TypMehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.262 m²
Zimmer8

Grundstücksfläche521 m²

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis485.000 €
Preis pro m²1.851,14 €/m²
Provision3,57% (3.57% (inkl. MwSt.))

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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.

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Beschreibung des Hauses

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein junges Dreifamilienhaus mit 4 Garagen und einem Stellplatz. Die Gesamtwohnfläche liegt bei 262 m² & die Grundstücksgröße liegt bei 521 m².

Zur Zeit wird eine Nettomiete von 2.132,60 € / Monat erwirtschaftet.

EG 90 m² = 611,60 € / Monat
OG 90 m² = 611,00 € / Monat
DG 78 m² = 515,00 € / Monat

3 Garagen = 210,00 € / Monat
1 Doppelgarage = 120,00 € / Monat
1 Stellplatz = 65,00 € / Monat

Der Energieausweis liegt vor . 2017 wurde eine neue Ölbrennwerttherme eingebaut.

Energieklasse D


Lage

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