Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung zentral in Xanten
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Bahnhofstraße 37·46509 Xanten – Xanten·Nordrhein-Westfalen
- Kaltmiete
- 800 €
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 3
TraumImmo-ID: W8CFE5N
Partner-ID: 468934
Objektdaten
| Typ | Etagenwohnung |
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| Etage | 1 |
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| Wohnfläche ca. | 95 m² |
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| Baujahr | 1974 |
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| Schlafzimmer | 2 |
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| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
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| Zimmer | 3 |
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| Badezimmer | 1 |
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| Befeuerungsart | Öl |
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KellerStellplatzEinbaukücheBalkonGarten
Energieausweis
D126,2 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf
A+ABCDEFGH
Miete & Nebenkosten
| Kaltmiete | 800 € |
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| Nebenkosten | 170 € |
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| Heizkosten | 110 € |
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| Gesamtmiete | 1080 € |
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| Kaution | 2300€ |
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| Preis pro m² | 11,37 €/m² |
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Beschreibung der Wohnung
Diese gepflegte und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Xanten.
Die Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne. Der Wohn- und Essbereich wirkt freundlich und geräumig und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.
Lage
Umgebung und Wege
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Xanten, Bahnhofstr. 37. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar.
