| Wohnfläche ca. | 158 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
|---|
| Kaufpreis | 649.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.113,29 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen**Norddeutsches Klinkerhaus - 158 m² Wohnkomfort mit flexibler Grundstücksplanung**
Dieses Neubauangebot basiert auf einer beispielhaften Kalkulation aus Hauspreis und regional geschätzten Grundstückskosten. Ein konkretes Grundstück ist mit diesem Angebot nicht verbunden.
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**Norddeutsch, modern und überraschend flexibel**
Diese großzügige Doppelhaushälfte verbindet klassische Klinkerarchitektur mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 158 m² Wohn-/Nutzfläche und zwei Vollgeschossen.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m² den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird er durch eine separate Küche mit ca. 13 m² sowie ein zusätzliches Zimmer mit rund 14 m², das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Homeoffice eignet. Hinzu kommen Diele, Dusch-WC und Hausanschlussraum.
Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafräume zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über ca. 21,6 m², die beiden weiteren Zimmer über ca. 17,4 m² und 14,4 m². Ein großes Familienbad mit knapp 13 m² komplettiert diese Etage.
**Flexible Planung - auch für schmale Grundstücke**
Ein besonderer Vorteil dieses Hauskonzeptes ist seine flexible Grundstücksnutzung. Die Haushälfte kann klassisch mit der langen Gebäudeseite oder - je nach Grundstück und baurechtlicher Situation - mit der Giebelseite ausgerichtet werden.
Dadurch eignet sich das Konzept auch für schmale Grundstücke. Terrassen- und Gartenbereiche können entsprechend individuell geplant werden.
**Zeitlose Klinkerarchitektur und energieeffiziente Bauweise**
Die verklinkerte Fassade verleiht dem Haus einen hochwertigen, zeitlosen und für Norddeutschland typischen Charakter. Gleichzeitig ist das Gebäude im KfW-40-Energiestandard geplant.
Die dargestellten Visualisierungen zeigen eine mögliche Ausführung des Doppelhauses. Grundriss, Fensteranordnung, Giebelausbildung und Grundstücksanordnung können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell angepasst werden.
**Auf einen Blick:**
Ca. 158 m² Wohn-/Nutzfläche - 5 Zimmer - zwei Vollgeschosse - Klinkerfassade - KfW 40 - auch für schmale Grundstücke geeignet.
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798.000 € Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial21077 Hamburg
