Bezugsfreie 3 Zimmer Altbauwohnung im Hochpaterre

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Ein Zuhause, das den Alltag leicht macht und zugleich Raum für Nähe und Rückzug bietet: Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 56 m² empfängt dich als ruhiger, klar strukturierter Ort, an dem Familienleben ebenso selbstverständlich Platz findet wie konzentriertes Arbeiten oder ein Gästezimmer. Du kommst an, stellst die Taschen ab. Und bist sofort drin.

Ankommen und Verteilen
Der Zugang führt über das Treppenhaus in die Wohnung, in der der Flur als zentrale Achse funktioniert, während von hier aus die Räume angenehm getrennt erreichbar sind und sich der Tagesablauf ohne Umwege organisiert. Garderobe, Schuhe, Kinderjacken. Alles findet seinen Platz, ohne dass der Eingangsbereich überladen wirkt.

Wohnen und Essen
Das Wohnzimmer bildet den natürlichen Mittelpunkt, dabei wirkt es durch die Fensterfront freundlich und offen und lässt sich gut in Wohn und Essbereich gliedern. Hier entsteht der Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Spielzeit auf dem Teppich und entspannte Abende, während die klare Raumform das Einrichten unkompliziert macht.

Kochen
Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet eine funktionale Zeile mit Arbeitsflächen und Stauraum, zugleich bleibt die Atmosphäre hell und alltagstauglich. Kurze Wege, klare Abläufe. Genau richtig, wenn es morgens schnell gehen muss und abends dennoch gemeinsam gekocht wird.

Schlafen, Kind und Arbeiten
Zwei Schlafzimmer geben der Wohnung ihre Flexibilität, während du je nach Lebensphase ein Kinderzimmer, ein ruhiges Homeoffice oder ein Gästezimmer einrichten kannst. Beide Räume wirken durch die Fenster angenehm belichtet und bieten eine gute Grundlage für Schrank, Bett und die kleinen Dinge, die ein Zuhause persönlich machen.

Bad
Das Badezimmer ist kompakt geschnitten und mit Badewanne ausgestattet, sodass sowohl das schnelle Duschen als auch das abendliche Bad möglich ist. Helle Fliesen und ein Fenster unterstützen ein frisches Raumgefühl und sorgen für natürliche Belüftung.

Außenbereich und Gemeinschaft
Zum Objekt gehören ein Garten sowie ein Innenhofbereich, die als zusätzliche Freifläche wahrgenommen werden können, während sich hier kleine Pausen, Spielen im Grünen oder ein kurzer Moment an der frischen Luft in den Tag integrieren lassen. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und ergänzt die Wohnung um praktische Abstellmöglichkeiten.

Diese Wohnung verbindet einen gepflegten Zustand mit einer familienfreundlichen, gut nutzbaren Aufteilung, während die drei Zimmer auf ca. 56 m² ein stimmiges Maß aus Geborgenheit und Freiraum schaffen. Wenn du ein Zuhause suchst, das sich im Alltag bewährt und zugleich ein ruhiger Rückzugsort bleibt, lohnt sich ein genauer Blick. Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme.

Nach Kontaktaufnahme bekommen Sie Zugriff auf weitere Fotos vom Objekt und einen virtuellen 360 Grad Rundgang.

Die Wohnung wird ab 1.10.26 bezugsfrei!

Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis.

Der Energieausweis ist gültig bis 24.04.2034.

Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Die Heizungsart ist eine Zentralheizung.

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Lage