| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 31 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 400 € |
|---|---|
| Gesamtmiete | 475 € |
| Kaufpreis | 93.000 € |
| Preis pro m² | 3.046,18 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSie möchten mit einer vermieteten Wohnung in die Immobilienanlage einsteigen? Diese 1-Zimmer-Wohnung in Lahr wird für 93.000 € angeboten. Das Mietverhältnis besteht bereits. Sie übernehmen eine vermietete Einheit und müssen zum Einstieg keinen neuen Mieter suchen.
Die ausgewiesene Kaltmiete beträgt 400 € monatlich, das entspricht 4.800 € im Jahr. Mit 30,53 m² Wohnfläche bleibt die Wohnung kompakt. Der Kaufpreis liegt bei rund 3.046 € pro Quadratmeter. Damit lässt sich die Wohnung auch als erste eigene Kapitalanlage oder als Ergänzung eines bestehenden Bestands betrachten.
Ein Zimmer mit Platz zum Wohnen und Schlafen, eine separate Küche und ein Badezimmer bilden den Grundriss. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, ohne die Wohnfläche zu beanspruchen. Für Menschen, die allein wohnen, ist diese Aufteilung praktisch. Die Küche bleibt vom Wohnbereich getrennt, Alltagsgegenstände lassen sich im Keller unterbringen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1964. Es wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt, die Anlagentechnik ist mit Baujahr 2019 angegeben. Der vorliegende Bedarfsausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.
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