| Kaufpreis | 390.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
In einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Sande präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus als ideale Kombination aus Kapitalanlage und eigenem Lebensmittelpunkt. Die gelungene Verbindung von Wohnen und Arbeiten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – sei es für Eigennutzer, Freiberufler oder Investoren.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Arztpraxis mit einer Fläche von ca. 117 m², die eine attraktive und stabile Einnahmequelle darstellt. Die klare Trennung zwischen Gewerbe- und Wohnbereich sorgt dabei für eine angenehme Privatsphäre.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die großzügige Wohneinheit im Obergeschoss. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzlich ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und ein komfortables Familienleben.
Das Haus wurde im Jahr 1989 erweitert und modernisiert und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie durchdachte Weiterentwicklungen. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung, die den heutigen Ansprüchen an Energieeffizienz und Mobilität gerecht wird.