Wohnzimmer OG links
Balkon vom Schlafzimmer aus
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und WC
Küche neu
Veröffentlicht am 11.08.2026 · Zuletzt geprüft am 11.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 67 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Zustand | Modernisiert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 2 |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 630 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 180 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 60 € |
| Geschätzte Warmmiete | 810 € |
| Kaution | 1300€ |
| Preis pro m² | 9,40 €/m² |
Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1990 kernsaniert wurde. Die hier betreffende Wohnung ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Der Balkon ist östlich angeordnet.
Die Wohnung wurde im Jahre 2026 komplett modernisiert: eine Küche wurde neu eingebaut, die Fenster wurden neu eingebaut, das Bad wurde als Neubauzustand errichtet. Ein separates Wc wurde eingebaut. Im Jahre 2024 wurde eine Hochleistungsdämmung der Außenwand vorgenommen. Der Heizkostenbedarf kann in Verbindung mit den neuen Fenstern sehr gering gehalten werden.
Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Ein Glasfaseranschluß für das Internet besteht in der Wohnung. Ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Kellerbereich. Die Wohnung wird ohne Maklerprovision von Privat angeboten. Eine Tierhaltung ist nicht erlaubt.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Stadtmitte von Gummersbach. in ca. 200 m Entfernung beginnt die Fußgängerzone der Innenstadt mit diversen Geschäften und Dienstleistungsbetrieben. Nur 50 m entfernt liegt die nächste Bushaltestelle.
Die städtischen Gymnasien sowie die Verwaltungsgebäude der Stadt Gummersbach und des Oberbergischen Kreises liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof der Stadt Gummersbach ist ca. 300 m entfernt. Autobahnanschluß an den Zubringer zur A4 in ca. 3 km.
