Stilvoller Altbau in Blasewitz – 85 m² Wohnkomfort mit zwei Balkonen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile Dresdens
Diese charmante Altbauwohnung verbindet stilvolles Ambiente, eine elegante Raumaufteilung und zwei Balkone mit dem besonderen Flair von Dresden-Blasewitz.
Das um 1900 errichtete, denkmalgeschützte Wohnhaus mit nur neun Wohneinheiten wurde 2009/2010 umfassend saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Bereits das großzügige Treppenhaus vermittelt den repräsentativen Charakter des Hauses.
Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Hochwertiges Parkett, großzügige Fensterflächen und der klassische Altbaucharme schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Von hier öffnet sich der erste Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ein wunderbarer Platz für gemütliche Stunden.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen zweiten Balkon mit Blick auf die schönen Altbauten von Blasewitz. Ein separater Ankleide- bzw. Arbeitsbereich ist mit dem angrenzenden Kinderzimmer verbunden und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Homeoffice, Lernecke oder Ankleide.
Das helle Masterbad bietet viel Tageslicht durch ein großes Fenster und zusätzlichem Oberlicht. Ein Waschmaschinenanschluss sowie praktische Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums mit eigenem Anschlussplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 503,00 €, davon 396,80 € umlagefähige Kosten, 67,41 € nicht umlagefähige Kosten und
38,00 € Instandhaltungsrücklage.
Internet ist laut check24.de mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar (Angabe ohne Gewähr).

Aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Eine Wohnung mit Wohlfühlatmosphäre – zwei Balkone, liebevolle Altbaudetails und das besondere Flair von Dresden-Blasewitz machen sie zu einem wunderschönen Zuhause.

Lage