Grundriss
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 70 m² |
| Baujahr | 1970 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
|---|
| Kaltmiete | 560 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Gesamtmiete | 840 € |
| Kaution | 1680€ |
| Preis pro m² | 12,00 €/m² |
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume separat erreichbar. Zur Verfügung stehen eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Eines der Zimmer bietet sich aufgrund seiner flexiblen Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an.
In der Küche und im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Die übrigen Wohnräume sind derzeit mit Teppichboden ausgestattet.
Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Ein eigener Kellerraum sorgt zudem für praktische Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird zum 31.10.2026 frei.
Bitte beachten Sie, dass das Inserat auf Wunsch der derzeitigen Mieterin ausschließlich mit einem Grundriss veröffentlicht wird. Auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der bewohnten Wohnung wird aus Gründen der Privatsphäre verzichtet. Selbstverständlich kann sich im Rahmen einer Besichtigung ein persönlicher Eindruck von der Wohnung verschafft werden.
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Die Wohnung befindet sich in der Gustavstraße 72 in 46049 Oberhausen, in zentraler Lage von Alt-Oberhausen. Das Stadtzentrum sowie der Oberhausener Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt nur rund 700 Meter entfernt, eine Haltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Damit besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung insbesondere für Mieter, die kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung schätzen.
750 € 4-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche - 80 m² Wohnfläche + ca. 40 m² Nutzfläche46049 Oberhausen
750 € 4-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche - 80 m² Wohnfläche + ca. 40 m² Nutzfläche46049 Oberhausen– Alt-Oberhausen
900 € Hochwertige Wohnung 55qm Neubaustandart Erstbezug Kernsaniert FBH46149 Oberhausen
