| Wohnfläche ca. | 604 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 4140 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 841 m² |
| Kaufpreis | 1.111.111 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.839,59 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBrummers Gård & Brummers Anneks – ein Ort, aus dem Ihre Idee werden kann
Manche Immobilien kauft man. Andere übernimmt man mit all ihren Geschichten – und schreibt die nächsten Kapitel selbst.
Brummers Gård und Brummers Anneks auf Aarø sind genau so ein Ort. Historische Gebäude, großzügige Suiten, Gastronomie, Wohnungen und außergewöhnliche Veranstaltungsflächen bilden gemeinsam ein Ensemble mit vielfältigen Möglichkeiten. Hinzu kommt die besondere Insellage auf Aarø mit rund 80.000 Besuchern jährlich.
Für Sie als zukünftigen Eigentümer eröffnet sich damit die Chance, Übernachtung, Gastronomie, Veranstaltungen und Vermietung miteinander zu verbinden. Für Ihre Gäste entsteht etwas, das im Urlaub besonders wertvoll ist: ankommen, genießen, feiern und übernachten – alles an einem Ort.
Brummers Anneks – vier Suiten mit Freiraum
Schon beim Öffnen der Holztür von Brummers Anneks beginnt das Inselgefühl. Das 1954 erbaute und 2022 renovierte Hotel bietet vier großzügige Suiten:
zwei mit jeweils ca. 52 m² im Erdgeschoss und zwei mit jeweils ca. 38 m² im Obergeschoss.
Helle Klinkerböden, warme Vollholzböden und eine schöne Vollholztreppe unterstreichen den besonderen Charakter. Hier buchen Ihre Gäste nicht einfach ein Hotelzimmer, sondern ihren persönlichen Rückzugsort auf Aarø.
Die Suiten werden aktuell für ca. 1.100 DKK pro Nacht vermietet.
Nach Einschätzung der Eigentümer bewegt sich dieser Preis noch auf einem vergleichsweise niedrigen Niveau und bietet somit Potenzial für eine zukünftige Anpassung der Übernachtungspreise.
Beheizt wird Brummers Anneks über eine Ölheizung.
In den beiden Suiten im Erdgeschoss sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort, in den oberen Suiten verfügen die Badezimmer über Fußbodenheizung.
Brummers Gård – genießen und einfach bleiben
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das um 1850 erbaute Restaurantgebäude Brummers Gård, zu dem auch die drei Maisonette-Wohnungen gehören.
Innenbereich und Terrasse bieten insgesamt Platz für ca. 25 bis 30 Gäste.
Ein großer Kamin schafft Behaglichkeit, Tresen, Kassensystem, Zapfanlage sowie eine ausgestattete Gastronomieküche mit Kühlhaus sind bereits vorhanden.
Das Restaurant wird über eine Luftwärmepumpe beheizt und bietet damit eine eigenständige Heizlösung innerhalb des Ensembles.
Für Sie bietet sich eine vorhandene Basis für eigene gastronomische Konzepte. Und Ihre Gäste? Die genießen einen schönen Abend und spazieren anschließend einfach zurück in ihre Suite.
Die historische Bullade von 1650 – feiern mit Charakter
Ein echtes Herzstück des Ensembles ist die denkmalgeschützte historische Scheune, die sogenannte Bullade aus dem Jahr 1650. Damit blickt dieses außergewöhnliche Gebäude auf eine jahrhundertealte Geschichte zurück und verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter.
Ziegelboden, Bühne, Tresen und rund zehn große Tische schaffen eine Kulisse, die man nicht erst inszenieren muss – sie ist bereits da.
Hochzeiten, Geburtstage, Firmenfeiern, Musikabende oder andere Veranstaltungen sind hier im Rahmen der zulässigen Nutzung und der denkmalrechtlichen Vorgaben denkbar.
Zwischen Restaurant und Scheune erstreckt sich zudem ein großzügiger Außenplatz. Mit Tischen und Bänken ausgestattet, könnte hier Raum für Sommerfeste, BBQ-Abende, Märkte oder größere Veranstaltungen entstehen. Bei entsprechender Gestaltung sollen sogar Veranstaltungen mit bis zu ca. 500 Personen möglich sein.
Auch Reise- und Busgesellschaften eröffnen Ihnen damit eine interessante Perspektive: Insel erleben, gemeinsam essen, feiern – und auf Wunsch direkt vor Ort übernachten.
Drei Maisonette-Wohnungen – zusätzliche Möglichkeiten
Im um 1850 errichteten Gebäudeteil wurden drei ehemalige Stallungen zu charmanten Maisonette-Wohnungen umgebaut. Wohnen, Küche und Bad befinden sich unten, der Schlafbereich jeweils oben. Die Terrassen blicken in Richtung der historischen Scheune.
Alle drei Wohnungen verfügen über eine elektrisch betriebene Fußbodenheizung und zusätzlich jeweils über einen eigenen Kamin – eine schöne Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Inselcharakter.
Zwei Einheiten sind dauerhaft vermietet und erzielen jeweils rund 5.000 DKK monatlich. Die dritte bietet Ihnen weiteren Spielraum – beispielsweise für Vermietung, Feriengäste oder Mitarbeiter, soweit die jeweilige Nutzung zulässig ist.
Das historische Haupthaus von 1866 – wohnen, arbeiten, vermieten
Das denkmalgeschützte Haupthaus wurde 1866 erbaut und bildet einen weiteren historischen Mittelpunkt des Ensembles. Mit seinen zwei separaten Einheiten eröffnet es unterschiedliche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Vermietung.
Die linke Einheit bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit freistehender Badewanne sowie Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Ein separater Meetingraum schafft zusätzlich Raum für kleinere Tagungen, Workations oder Retreats.
Die rechte Einheit vermittelt mit Klinkerböden in Küche und Flur sowie Fliesen im Badezimmer einen charmanten, rustikalen Inselcharakter. Für zusätzlichen Komfort sorgt teilweise eine Fußbodenheizung. Zwei Kamine unterstreichen die gemütliche Atmosphäre und den besonderen Charakter dieser Einheit.
Sie könnte sowohl zum eigenen Wohnen als auch für Feriengäste oder Mitarbeiter genutzt werden.
Beheizt wird das Haupthaus über eine Pelletheizung.
Ein Garten für die besonderen Momente
Hinter dem Haupthaus wartet noch eine ganz andere Seite des Anwesens:
ein großer, geschützter Garten.
Während auf dem Hof das große Fest stattfinden kann, bietet der Garten den passenden Rahmen für kleinere Hochzeiten, Geburtstage, Empfänge oder ein langes Dinner unter freiem Himmel.
Vielleicht beginnt hier Ihre nächste Geschichte
Genau darin liegt der besondere Reiz von Brummers Gård und Brummers Anneks: Mehr als 370 Jahre Baugeschichte treffen hier auf Gastlichkeit und neue Möglichkeiten. Von der historischen Bullade aus dem Jahr 1650 über das Restaurantgebäude von 1850 und das Haupthaus von 1866 bis zum 1954 erbauten und 2022 renovierten Brummers Anneks erzählt jeder Teil des Ensembles seine eigene Geschichte.
Sie erwerben nicht nur einzelne Gebäude – Sie erhalten die Möglichkeit, daraus Ihr eigenes Konzept auf Aarø zu entwickeln.
Ihre Gäste könnten morgens auf der Insel erwachen, Aarø entdecken, am Abend bei Ihnen essen und später nur wenige Schritte bis zu ihrer Unterkunft gehen. Hochzeitsgesellschaften könnten in der historischen Bullade feiern, Familien ihre Ferien verbringen, Reisegruppen einen besonderen Inseltag erleben und Unternehmen einen außergewöhnlichen Ort für Meetings und Retreats finden.
Die Bühne ist bereits da.
Ob Inselhotel, Gastronomie, Hochzeitslocation, Ferienvermietung, Retreat-Ort oder eine Kombination daraus:
Welche Geschichte auf Brummers Gård als Nächstes geschrieben wird, entscheiden Sie.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
